RARE A LA VENTE T3 -GARAGE-TERRASSE 47M²

AIX EN PROVENCE -hauteur du petit arbois - L'immobilière  du Roy René vous propose à la vente  ce magnifique appartement T3 de 59 m², niché au rdc surélevé d'une résidence fermée sécurisée de standing de 2006, offrant de sa terrasse de 47m² , une vue imprenable sur la St Victoire .
Construit en 2006, cet appartement  se trouve en excellent état, tout comme les parties communes de l'immeuble.
Exposition sud-est. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout ;Les fenêtres en PVC/aluminium ajoutent une touche de modernité et d'isolation thermique bien noté au diagnostique C et A
Cet appartement comprend deux chambres avec rangements ,une salle de bains et un WC indépendant pour plus de commodité. Un grand placard dans le couloir est très apprécié
La terrasse de 47 m² est un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour les dîners en plein air ou les moments de détente complètement au calme .
Un Garage est inclus et complète ce bien offrant sécurité et praticité. L'ascenseur facilite l'accès au garage .
Situé à proximité  de la gare TGV , sur les hauteurs du petit arbois ,vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre paisible non loin d'Aix en Provence; Les écoles maternelles et élémentaires, dont un collège la nativité st victoire  est accessibles à pied en moins de 10 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et fonctionnel , alliant confort et praticité et bel extérieur .
 Contactez nous dès maintenant pour une visite!  Dominique Ribat. n° RSAC 845251065. L immobilière du Roy René  tel : 04.42.54.78.24.
12 rue de l'Opera 13100 Aix en Provence

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845251065