APPARTEMENT HOTEL DE VILLE / VIEUX-PORT

Mandat exclusif Au sein d’un bâtiment remarquable signé de l’architecte Jean Crozet , à deux pas de l’Hôtel de Ville du Vieux -Port et du Quartier touristique "Le Panier", l’Agence Immobilière du Roy René vous présente un somptueux appartement élégamment rénové pour une surface de 53,84 m2 loi carrez .
Lumineux, sans aucun vis-à-vis et  préservé de toute nuisance sonore cet appartement orienté ouest  bénéficie d’une agréable vue dégagée .
Une entrée dessert la cuisine intégralement équipée, le salon/séjour de 20m2 et deux grands espaces de rangement .
Dans le prolongement, vous accédez à une chambre de 15m2 avec double dressings, à une salle d’eau avec douche à l’italienne et aux wc.
Une cave aux beaux volumes et parfaitement saine ( 3,09 m2 /hauteur plus de 3,80 m offre un bel espace de stockage .
L’ensemble des meuniseries sont en PVC double vitrage de qualité et sont complétées par des volets roulants en aluminium. Pour chacune des pièces des portes en bois massif ont été réalisées sur mesure .
Les dépenses annuelles d’énergie sont  estimées entre 750 et 1150 euros abonnement inclus.
Ce bien est classé en catégorie C  ( DPE ET GES).
Parties communes parfaitement entretenues. Quelques travaux en façade ont été votés ( charge vendeur).Aucune procédure copropriété.
Charge mensuelle : 88 euros
Taxe foncière 1150 euros
Nombreux parkings publics à proximité ( moins de 5 minutes) et stationnement possible en pied d’immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté au prix de 240000 euros honoraires charge vendeur inclus.
Contact : 06.49.00.20.26 madame Fadela Bendjilali agent mandataire indépendant enregistré au RCS de Marseille sous le  numéro 534854781).
Pour l’Agence Immobilière du Roy René / siren numéro 750241259 titulaire de la carte transaction sur Immeuble et fonds de commerce n°1310 2016 000012 338 délivrée par la CCI des Bouches du Rhone.


 

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.