Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13012

MARSEILLE-13012 l Immobilière du ROY René  vous présente cet  Appartement T2/3 Lumineux et Spacieux avec Terrasse et jardin
Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T2/3, situé dans une résidence récente et élégante, est l'incarnation du charme moderne et de la fonctionnalité.
Avec une surface habitable de 59 m², cet appartement vous offre un séjour lumineux de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition nord-sud. Les 2.57 mètres sous plafond ajoutent une sensation d'espace et de grandeur, tandis que les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.
Le jardin  d'une superficie de 41 m², est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement est composé de 2 pièces principales, dont une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne. La cuisine, indépendante est partiellement équipée et jouxte une loggia fermée pratique pour les machines, l étendage et le stockage
Le bien est en excellent état, avec des parties communes en bon état, garantissant un cadre de vie serein et sécurisé.
Pour plus de commodité, une cave de 5 m² environ  est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.Un accès direct au niveau des caves  permet d' y mettre vos vélos. Le Parking est libre dans la résidence qui est sécurisée
Cet appartement est libre et non meublé, vous laissant ainsi la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, où modernité et confort se rencontrent.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 min à pied, vous avez accès à un restaurant, une école maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes. En 15 min à pied, vous pouvez rejoindre plusieurs crèches, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale et un parc et jardin.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter
contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce que cet appartement .Contacter l'agence Immobilière du Roy René,   au 04 42 54 78 24 ou Veronica Hidekel tel : 06 11 56 80 98 n° RSAC 845251065.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)