COMME UNE MAISON INDIVIDUELLE

MARSEILLE-13013  l'Immobilière du Roy René vous présente ce très agréable T2 de 37m² en bas de villa avec un jardin de 100m²  ; Un Écrin de Charme , de calme et de Modernité
 Cet appartement T2,  possède beaucoup de rangements et une belle cuisine haut de gamme aménagée.Le bien a été rénové en 2024-2025 .
Sa pièce à vivre de  22m² ouvre sur sur une terrasse de 5 m²,  et sur un jardin privatif de 100 m² ; véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville !
La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
le bien est traversant ce qui lui confère une belle luminosité !
De plus vous aurez la possibilité de faire une extension de 20m² et d'autre part une petite piscine y est autorisée

La bâtisse qui date de 1978-80 se voit doter d'une petite coproprieté de 3 lots avec 4€ de charges par mois( parties communes )
Cet appartement est situé au rdc d'une villa de 1 étages avec des parties communes bien entretenues. Les Charges sont partagées entre les différents copropriétaires (3) calculées au quantiéme
Un stationnement intérieur privatif et des stationnements extérieurs sur le chemin d accès sont possibles, pour un confort au quotidien.  

À proximité, vous trouverez une maternelle à 10 min à pied, deux collèges à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, un médecin généraliste à 10 min à pied, et une station de métro à 10 min en voiture. Internet haut débit est également disponible, pour rester connecté en toutes circonstances.

Ne manquez pas cette opportunité Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Contacter moi au 06 11 56 80 98 ou l'agence Immobilière du Roy René tel :04 42 54 78 24   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronica HIDEKEL agent commercial EI  immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 792922338, agissant pour le compte de la SARL immobilière du Roy René titulaire de la carte professionnelle CPI13102025000000050 délivrée par la CCI de Marseille.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)