COMME UNE MAISON INDIVIDUELLE

MARSEILLE-13013  l'Immobilière du Roy René vous présente ce très agréable T2 de 37m² en bas de villa avec un jardin de 100m²  ; Un Écrin de Charme , de calme et de Modernité
 Cet appartement T2,  possède beaucoup de rangements et une belle cuisine haut de gamme aménagée.Le bien a été rénové en 2024-2025 .
Sa pièce à vivre de  22m² ouvre sur sur une terrasse de 5 m²,  et sur un jardin privatif de 100 m² ; véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville !
La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
le bien est traversant ce qui lui confère une belle luminosité !
De plus vous aurez la possibilité de faire une extension de 20m² et d'autre part une petite piscine y est autorisée

La bâtisse qui date de 1978-80 se voit doter d'une petite coproprieté de 3 lots avec 4€ de charges par mois( parties communes )
Cet appartement est situé au rdc d'une villa de 1 étages avec des parties communes bien entretenues. Les Charges sont partagées entre les différents copropriétaires (3) calculées au quantiéme
Un stationnement intérieur privatif et des stationnements extérieurs sur le chemin d accès sont possibles, pour un confort au quotidien.  

À proximité, vous trouverez une maternelle à 10 min à pied, deux collèges à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, un médecin généraliste à 10 min à pied, et une station de métro à 10 min en voiture. Internet haut débit est également disponible, pour rester connecté en toutes circonstances.

Ne manquez pas cette opportunité Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Contacter l'agence Immobilière du Roy René tel :04 42 54 78 24 ou Veronica Hidekel tel : 06 11 56 80 98 n° RSAC750241239

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)