Marseille -13005  L immobilière du Roy René vous présente  ce T2 Lumineux et Confortable - Idéal pour investisseurs ou premier achat .

Découvrez ce charmant appartement T2 de 36 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Situé dans un immeuble en bon état en rez de chaussé sur élevé , cet appartement est prêt à vous accueillir
 Vous bénéficierez d une belle pièce à vivre, d une chambre avec placard dressing donnant sur un balcon dont la taille vous permettra d y mettre une petite table et chaises

Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. Les fenêtres en PVC à double vitrage .
Situé à proximité immédiate des commodités essentielles, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité, des restaurants et des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. À 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre le métro et l'hôpital, tandis qu'un parc et jardin se trouve à 15 minutes de marche.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un  produit d investissement avec un tres bon rendement locatif,  pour logement étudiant comte tenu des diverses écoles et facultés aux alentours .Foncier 935€ charges 65€ par mois