special investisseurs

EXCLUSIVITE /T2 SPECIAL INVESTISSEURS
L'immobilière du Roy René vous propose à la vente un appartement de 45 m² sur Gardanne (13120) secteur Payannet au sein d'une petite copropriété en ASL sans charges ( 5 lots) ,mitoyen ,complètement indépendant avec son entrée principale ,au calme sans aucune nuisance visuelle ni sonore  .  
 Ce bien se situe sur un ensemble immobilier avec en jouissance un parking non attitré  ; il est au calme ,proche de Valabre .

Il est composé d'un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie , d'un dressing ou espace de rangements ,d'une salle d'eau. d'une chambre , d'un grand garage fermé et d'un deuxième garage en sous sol pouvant être relié par une trémie et pouvant agrandir le bien ; prévoir travaux pour optimiser le bien .
Investisseurs !!!! Ce bien est loué actuellement 680 euros / mois il sera libre lors de la vente.
En mettant une climatisation réversible on remonte la note en D du diagnostic  !!!

Proche gares (Gardanne, Simiane-Collongue et Aix-en-Provence), proche de valabre  , proches commerces et supermarchés. Accès autoroutes A51, A8 et A515 et nationale N296 à 8 km.

Envie d'en savoir plus sur ce T2 à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers
Dominique Ribat. n° RSAC 845251065.
Pour toutes informations, contacter l'agence Immobilière du Roy René, au tel: 04 42 54 78 24. ou 06 26 64 43 81
située au 12 rue de l'Opera, 13100 Aix en Provence ou par téléphone du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 non stop

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845251065