QUARTIER PIGONNET

Appartement T2 – 57 m² – Terrasse exceptionnelle 100 m² – Secteur Le Pigonnet

L'Immobilière du Roy René a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T2 de 57 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, au cœur du très recherché quartier du Pigonnet.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente, offerte par son exposition sud-est, ainsi que par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel.
La pièce de vie s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 100 m², véritable prolongement de l'appartement. Un espace extérieur rare sur le marché aixois, idéal pour partager des repas entre amis, créer un coin détente, installer un jacuzzi ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité.
L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne et une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée au logement.
Aucun travaux n'est à prévoir : cet appartement a été entretenu avec soin et est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un double garage fermé de 34 m², un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.
Un bien rare, alliant confort, luminosité et un extérieur hors normes, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immobilière du Roy René au 04 42 54 78 24.
📍 12 rue de l'Opéra – 13100 Aix-en-Provence

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 654.00 et 886.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912422607