T2 CENTRE VIILE AIX AVEC GARAGE

A SAISIR !! T2 AVEC GARAGE et ASCENSEUR EN CENTRE-VILLE !
L'Immobilière du Roy René vous propose ce joli T2 lumineux et spacieux, à 8mn à pieds de la Rotonde, dans une belle copropriété récente.
LE PLUS : UN GARAGE FERME EN SOUS SOL !
Le bien est situé au 4ème étage sur 6 avec ASCENSEUR.
AUCUN VIS A VIS, TERRASSE de 14m4 avec une vue bien dégagée.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée séparée, pouvant être ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparés.
Toutes les pièces donnent sur la terrasse.
Expo sud-est
Double vitrage
Chauffage individuel électrique
Eau chaude par ballon électrique
Fibre, digicode, interphone.
Possibilité d'installer une climatisation.
Charges mensuelles environ 90€ comprenant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes.

Copropriété de 30 lots, aucune procédure en cours.
Taxe foncière 893€.
Pas de procédure en cours.
Honoraires charges vendeur frais d'agence inclus.
DPE : C  GES : A
Ce bien vous est proposé par Sylvie CHARLOT
Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence L'Immobilière du Roy René au 04.42.54.78.24

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).