DUPLEX EN EXCELLENT ETAT

Plan de Cuques  13380- L'Immobilière du Roy René vous presente  un Duplex  alliant Charme et Confort
Imaginez-vous dans un havre de paix où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Ce magnifique duplex, construit dans une bâtisse du 18eme siècle a été entièrement rénové en 2012, Il vous offre une surface habitable de 79 m²environ ,répartie sur deux niveaux, pour une vie de famille ou un espace professionnel pour du libéral.
Le duplex se compose à chaque niveau d'un espace de vie , un espace de nuit ,un coin cuisine ,une salle d'eau et un wc séparé et plusieurs rangements .L'appartement du 1er étage bénéficie en plus d'une terrasse de 11m² environ donnant sur la verdure et  sur la campagne environnante.
Le jardin à l'entrée de 45 m² est un espace idéal pour les amateurs de jardinage ou pour les BBQ en famille ou entre amis
La cave de 8 m² vous permettra de ranger vos affaires et stocker en toute sécurité.
 À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs restaurants et à un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous pourrez consulter un médecin généraliste. En 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche et une alimentation générale. En 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un collège, un hôpital et un arrêt de métro.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement .
Contacter l'agence Immobilière du Roy René tel :04 42 54 78 24 ou Veronica Hidekel tel : 06 11 56 80 98 n° RSAC 845251065.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)