Magnifique Appartement T3 avec jardin et garage et terrasse

Puyricard  L'immobilière du Roy René vous propose à la vente dans un secteur recherché de Puyricard , un bel appartement de 77 m² en rez de jardin , et sa pièce de vie de 36m² avec Vue sur un beau jardin paysagé de 98m² de surface et un double garage en sous sol ( 37m²).
Découvrez cet appartement de standing, belles prestations , niché dans un cadre de vie exceptionnel à 15 minutes d'Aix en Provence.

 Construit en 2023, cet appartement aux jolis volumes, avec de nombreux rangements vous sera très fonctionnel.
Vous trouverez un séjour spacieux de 36 m² , baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium et son exposition sud donnant sur le jardin , sa cuisine ouverte est entièrement aménagée .

Cet appartement de 3 pièces comprend 2 chambres douillettes avec placards, une salle d'eau , douche à l'italienne moderne et des WC indépendants avec un coin cellier de rangements , garantissant intimité et praticité.
L'ascenseur vous mènera jusqu'à votre garage de 37m ou vous pourrez stocker aisément vos affaires .
Le jardin et sa terrasse privative de 98 m², offre un havre de paix , joliment paysagé avec de beaux arbres et un immense store électrique bio climatique pour un maximum de confort .
Conçu pour être accessible à tous, cet appartement est conforme aux normes PMR et dispose d'huisseries en aluminium brossées avec du double vitrage pour une isolation optimale.
 Le chauffage est individuel et gainable dans toutes les pièces , avec pompe à chaleur clim réversible qui assure une température agréable tout au long de l'année.
Vivez dans un environnement neuf et soigné, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
  Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont impeccables, reflétant un standing élevé.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques et un parking gratuit : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des commerces de proximité, des restaurants, des médecins généralistes, et plusieurs parcs et jardins. De plus, un arrêt de bus est situé à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
 Un collège est également accessible en 5 minutes en voiture.
Contactez nous pour organiser une visite et écrire votre prochaine histoire sur Cabriès.
Dominique Ribat. n° RSAC 845251065. TEL  06 26 64 43 81
ou Contacter l'agence Immobilière du Roy René, au 04 42 54 78 24 située au 12 rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50.00 € et 52.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845251065