Magnifique havre de paix pour les amoureux de la nature à 5 minutes de l'avenue DELATTRE DE TASSYGNY

À LOUER – BAS DE MAISON DE CHARME EN PLAIN-PIED – 123 m² – AIX-EN-PROVENCE NORD – CAMPAGNE OUESTUn véritable havre de paix aux portes d’Aix-en-Provence !
Située sur les hauteurs d'Aix en Provence dans le secteur résidentiel très recherché de "Campagne Ouest", cette maison de charme en plain-pied de 123 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa pièce de vie familiale  ouverte par des baies vitrées sur jardin naturel exceptionnel. !!!! Coup de cœur assuré !!!


À quelques minutes seulement du centre-ville d’Aix-en-Provence, de la clinique Axium et des accès autoroutiers, elle offre un cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité urbaine.


Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et une immense cheminée qui donne beaucoup de caractère à la piece. Une climatisation réversible assure votre confort.


La maison dispose également :


- D'une grande cuisine d'antan , remis au gout du jour , entièrement aménagée et équipée, vaisselle comprise. 
- De trois belles chambres avec placards , armoires et linges de maison ci besoin .
- D'une salle de bains avec double vasque qui possède une fenêtre ouverte sur le jardin 
- D'un WC indépendant.
- D'une pièce dressing supplémentaire-d'une terrasse ou vous pourrez profiter des belles journées en Provence
 


Un extérieur exceptionnel pour les amoureux de la nature !
Vous profiterez d'un magnifique jardin naturel d'environ 800 m², plat, arboré et agrémenté de très beaux arbres.
 Le calme et la végétation composent un véritable décor de campagne.. L'eau est l'eau du canal de Provence , deux compteurs a cet usage ! filtrée par un système dédié à cela , et un autre compteur pour l'extérieur, ce qui réduit le cout de votre consommation ! 
 Vous bénéficiez également de la jouissance d'un vaste espace boisé, idéal pour profiter pleinement de la nature.


Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d'un abri fermé en dur pour une moto, des vélos etc .


Les conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 680 €
- Charges forfaitaires : 70 € / mois
- Total mensuel : 1 750€ / mois- dépôt de garanti: 1680€.
-honoraires agence  1469€.
Les charges comprennent l'eau, les ordures ménagères et l'entretien de la fosse septique (10 €).soit 70€/moisUne maison rare à la location, idéale pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité, la nature et une qualité de vie, tout en restant à quelques minutes du cœur d'Aix-en-Provence.Un véritable petit coin de paradis aux portes de la ville ! N'hésitez pas à appeler pour une demande de visiter sans tarder au 04 42 54 78 24 'l'immobilière du Roy René , 12 rue de l'Opera 13100 Aix en Provence .

Honoraires de 1 469 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1680 €/mois. 70 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 680 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845251065