VILLA T6 AU CALME ABSOLU

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Nouveauté 639 000€
                                   Noémie & Anaëlle
                    06.72.77.65.33 / 06.47.87.93.45
BESSE SUR ISSOLE

Noémie & Anaëlle vous proposent en exclusivité cette charmante villa provençale de 2001.

182m² de plain pied, soigneusement entretenue, au calme absolu, au bout de son impasse avec son chemin privatif.
Très bien ensoleillée avec une exposition plein SUD, sur une parcelle de 7100m² dont 4000m² plats.
Vous profiterez d'une belle terrasse au bord de la piscine (9x5) avec une vue dégagée sur la colline, d'un terrain de boules ainsi qu'une belle entrée aménagée pouvant accueillir plusieurs voitures.
L'intérieur nous propose une très belle et lumineuse pièce de vie d'environ 80m² avec son poêle à bois avec vue sur la piscine grâce à ses grandes baies vitrées.
La cuisine ouverte, totalement aménagée et équipée, offre aussi une vue et un accès sur la terrasse et la piscine grâce à ses deux grandes baies vitrées.
Un premier coin nuit desservi par un couloir vous propose 3 belles chambres avec placard intégré dont deux avec vue et accès direct sur la piscine, une salle d'eau avec baignoire et douche italienne, une buanderie avec fenêtre et un WC indépendant.
Un deuxième coin nuit disposant d'une suite parentale, avec dressing, salle d'eau, WC indépendant.
Pour finir, un bureau de 25 m² pouvant faire office d'un studio (ou local pour activité indépendante) grâce à son entrée indépendante et ses arrivées d'eau déjà mis en place et un garage entièrement isolé de 25m² avec ouverture électrique.

Besse-sur-Issole est un petit village provençal où il fait bon vivre (à 10 min des autoroutes, 45min des plages et 45 min d'Aix-en-Provence), avec ses nombreuses fontaines et son lac, vous y trouverez toutes les commodités avec ses nombreux COMMERCE, RESTAURANT, MEDECIN, ANIMATION, ÉCOLE, CRÈCHE, COLLÈGE, BALADE ...

RSAC:

Noémie : 538 121 906
Anaëlle : 878 501 949

Mandat N° 70000708. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 et 2260 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.