Villa à vendre , 5 pièces - Brignoles 83170
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  • Surface146 m²
  • Terrain15 a 25 ca
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction1992

Maison

598 000

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Villa à vendre , 5 pièces - Brignoles 83170

Descriptif du bien

Située sur un secteur extrêmement recherché , aux alentours de brignoles jolie maison de plain pied de 146 m2 environ, campée sur un terrain entièrement clôturé de 1525 m2 doté de deux portails électriques.  Secteur extrêmement recherché puisque nous parlons  du Golf De Barbaroux et la beauté de son site! Les Biens ici sont rares a la vente. Entrons dans cette charmante maison ,un petit hall nous mène à la pièce de vie , le coeur de la maison. là bas un petit coin salon cosi avec une ouverture sur la terrasse , à l'opposé en montant deux petites marches nous accedons à la cuisine ouverte , toute récemment conçue , et équipée d'éléments de qualité. Cet espace "vie" d'une belle surface , environ 65m2 est éclairé par une lumière naturelle  traversant la baie vitrée ! nous nous arrêtons pour admirer la vue  plein sud sur la nature environnante, et la piscine . La pièce est inondée de lumière.Une chminée a foyer ouvert pourra assurer de belles flambées. Empruntons quelques marches pour découvrir le coin couchage. Ici deux chambres , chacune avec une porte fenêtre donnant accès a la terrasse. Une salle d'eau dessert ces deux chambres . Plus loin la suite parentale d'une belle surface avec sa salle de bain . à l'opposé de ce coin couchage une quatrième chambre faisant office de seconde suite parentale  et sa salle d'eau. Promenons nous désormais dans le jardin le calme absolu y règne. Trône au milieu de la terrasse une piscine à débordement en "mosaïque" de 8 x 4 . le plus : elle est équipée d'une pompe à chaleur !  Cet endroit offre également une cuisine d'été proposant un four à pizza, un BBQ en dur , frigo etc.. le jardin est arboré chêne vert , olivier.. descendons quelques dizaine de mètres pour decouvrir un abri de jardin Idéal pour abriter tout l'équipement du parfait Golfeur ( y compris la voiturette vendue avec la maison ) car effectivement.. cette maison  offre l'extreme privilège d'avoir un accès direct au parcours du Golf de BARBAROUX  !! Le Green du trou numéro 1 est à quelques mètres !! Vous l'avez compris nous proposons ici une maison située dans un vrai cocon de nature, au calme absolu au milieu d'un site sécurisé très recherché et , privilège ultime , offrant un accès direct au parcours 18 trous !!
Notons que la maison se trouve en bout d'une impasse , dans un domaine entièrement sécurisé , qu'elle est dotée d'un garage à moto , un car port , une partie du sous sol de la maison aménagé en atelier ,un système de chauffage réversible par le sol  (rafraîchissant l'été ), installation de panneaux  photo-voltaïque  , forage , système de filtration pour eau de ville etc... à Visiter absolument car rare à la vente.
Le prix de vente est exprimé honoraire agence inclus charge vendeur.
Contact Jean michel Sanchez Agent commercial indépendant Mandataire de l'Agence Immobilière du Roy René ( siret: 75024125900019 ) n°Mandat 70000771

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    70000771
  • Localisation
    Brignoles 83170
  • Construction
    1992
  • Surface
    146 m²
  • Surface au sol
    146 m²
  • Séjour
    65 m²
  • Terrain
    15 a 25 ca
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    80 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Au sol
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    1600 € /an
  • Description de la piscine
    8 x 4 mosaique 140/220

Détail des pièces

  • piece de vie. ( entrée , salon ,salle a manger , cuisine )
    65 m²
  • suite parentale avec salle d'eau
    18 m²
  • chambre
    11,2 m²
  • chambre
    10 m²
  • chambre
    15,5 m²
  • Salle de bain
    7,5 m²
  • salle d'eau
    5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 25.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800 et 1140 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450507025

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