Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Aix-en-Provence 13090
Coup de cœur
Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Aix-en-Provence 13090
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  • Surface145 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain570 m²
  • Construction1985

MAISON MODERNE ET PLEINE DE CHARME SUR LES HAUTEURS DE CELONY

765 000

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Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Aix-en-Provence 13090

Les points forts

  • BEAUX VOLUMES
  • BELLE PIECE DE VIE LUMINEUSE
  • 5 CHAMBRES
  • AUCUN TRAVAUX

Descriptif du bien

AIX EN PROVENCE .L'Immobilière du Roy René vous présente une maison coup de cœur sur les hauteurs de Celony, très proche des petits commerces ,offrant une surface habitable de 145 m² +un garage aménagé . Cette propriété allie charme et modernité, inondée de lumière naturelle et dotée de nombreux atouts.
- **Rez-de-chaussée :**  - Une magnifique pièce de vie traversante, chaleureusement équipée d'un poêle à bois  - Une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'harmonise parfaitement avec le salon  - Un espace nuit comprenant 3 chambres cosy  - Une élégante salle d'eau avec une douche à l'italienne
- **Étage :**  - Une suite parentale raffinée, comprenant un dressing spacieux, soigneusement aménagée et décorée avec goût
- **Aménagements supplémentaires :**  - Un garage transformé en buanderie et chambre d'ami ou bureau, offrant une flexibilité d'utilisation , parfait pour accueillir des invités ou pour un espace de travail privé
Le terrain est piscinable, idéal pour des moments de détente en plein air. Le bien est situé dans une copropriété fermée et sécurisée, avec des charges mensuelles de 113 €. La taxe foncière est de 1800 € par an. Toutes les huisseries sont en PVC et aluminium double vitrage, assurant confort et isolation.

 Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate:
4 arrêts de bus à 5 minutes à pied, 1 crèche, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège à 5 minutes en voiture.
 Les commerces sont à 5 minutes en voiture. Enfin, un hôpital et un médecin généraliste sont à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de charme, alliant confort modernisme, aucun travaux à faire .
Prenez contact avec l'un de nos conseillers
Dominique Ribat. n° RSAC 845251065.
 l'agence Immobilière du Roy René, au tel: 04 42 54 78 24. ou 06 26 64 43 81.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique, Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Surface
    145 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Terrain
    570 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Aix-en-Provence 13090
  • Charges
    113 € /mois
  • Taxe foncière
    1 800 € /an
  • Référence
    70000948

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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