PLAIN PIED 4/5 pièces, garage et piscine

**COUP DE COEUR ** à Saint Savournin, l'Immobilière du Roy René vous propose en exclusivité une jolie maison individuelle de plain pied de 130 m², sur un terrain de 700m², avec garage et piscine.

Située en impasse, au sein d'un petit lotissement de 12 maisons, cette maison ne présente aucune nuisance, au calme et sans vis à vis.

De construction récente ( 2010 ) , la maison comprend une entrée avec toilette, une belle pièce de vie avec cuisine toute équipée de près de 60 m², trois chambres avec placards dont une suite parentale de 22 m², une deuxième salle d'eau, une buanderie  ( possibilité 4ème chambre ou bureau ), et un garage de 20 m².

Vous apprécierez ses prestations de qualité: plancher chauffant rafraichissant ( pompe à chaleur Daikin ), baies vitrées à galandage en aluminium, et sa décoration moderne et soignée.

A l'extérieur, vous profiterez d'un chalet en bois de 14 m², d'une piscine au sel avec sa plage en travertin et son pool house, d'un four à pizza, d'une terrasse couverte, d'un terrain de boules, de places de stationnement, et d'un portail automatique.

Maison située dans une ASL sans syndic, composée de 12 maisons. Les charges sont d'environ 80€ / an,

Pour découvrir cette nouvelle pépite, contactez Fabienne LEVAAST ( EI ) au 07 50 29 38 19 ou l'agence au 04 42 59 36 12, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix en Provence sous le n° 851 922 963 - Mandat N° 60116 - Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 80.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 et 1250 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851922963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr