Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Gardanne 13120
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  • Surface180 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain2 000 m²
  • Construction1996

BELLE MAISON FAMILIALE

749 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Gardanne 13120

Les points forts

  • POTENTIEL
  • rdc amenagé salle de cinema
  • beau volume
  • beau terrain

Descriptif du bien

MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE ET BEAU TERRAIN
À vendre à 10km au nord-est d'Aix en Provence , Sur Gardanne (13120) ,coté Bouc Bel Air , limitrophe à cette ville ,dans un environnement campagne ,secteur calme et protégé , très recherché ,une maison familiale de 6 pièces de 180 m² environ de surface habitable , sur un terrain de 2 000 m² arboré avec sa piscine et son double garage .Cette demeure a été construite en blocs de béton cellulaire pour une résistance aux séismes ce qui lui procure une grande qualité de construction.
Son intérieur est à remettre au gout du jour ,conçue en 1996 ,mais ses volumes lui confère une belle surface de pièces à vivre . La maison est en r+1 , une immense terrasse vous offre une vue panoramique face à la Sainte Victoire et massif du Montaiguet . A l'intérieur , un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte ,traversant ,donnant sur une mezzanine qui pourrait accueillir deux autres chambres ,L'espace nuit offre 3 grandes chambres de 12 m² environ avec placards ,une salle de bain, une salle d'eau et 1 toilette à l'entrée . En rez de jardin , le sous sol , a été aménagé en espace convivial ; 80 m² de surface+ 1 salle d'eau, pour recevoir et visionner des films ,donnant sur une immense terrasse carrelée avec sa piscine au brome de 10x4.5m². Un accès vous ouvre sur un double garage et un atelier pour bricoler . Le jardin campagne , arboré d'arbres fruitiers donnent à cette maison de l'espace complémentaire de "bienvenue." Environnement : vous êtes au carrefour de tous les accès , Il y a le Lycée d'EGTA de Valabre, l'École Maternelle Fontvenelle réputée ,l'École Élémentaire Lucie Aubrac (10 minutes à pied) et une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports quatre gares 10 minutes en voiture. Les autoroutes A51, A515 et A8 et la nationale N296 sont accessibles à 9 km. commerces à proximité.
Prenez contact avec l'un de nos conseillers
Dominique Ribat. n° RSAC 845251065.
Pour toutes informations, contacter l'agence Immobilière du Roy René, au tel: 04 42 54 78 24. ou 06 26 64 43 81.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur, Solaire
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    180 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1996
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    2 000 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Gardanne 13120
  • Taxe foncière
    2 800 € /an
  • Référence
    70000940

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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