Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Ginasservis 83560
Coup de cœur
Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Ginasservis 83560
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  • Surface142 m²
  • Terrain07 a
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction2001

Maison individuelle 142 m² avec piscine- 3 chambres et studio

499 000

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Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Ginasservis 83560

Les points forts

  • vue imprenable
  • piscine sécurisée et terrasse sur 200 m²
  • sous sol partiellement aménagé avec sauna et cave à vin
  • garage à moto et stockage

Descriptif du bien

GINASSERVI ! coup de coeur .Votre agence l'immobilière du Roy René vous propose, sur la commune de Ginasservis, notre coup de cœur, idéalement situé à 10 min du centre CEA de Cadarache, à 30 min de Manosque, et 40 min d'Aix en Provence.  
Une magnifique maison récente de type 5 de 142 m², comprenant un studio de 27 m², une piscine de 10x5 sur un terrain de 700 m², exposé sud est, en position dominante sans vis à vis ,idéalement située , à deux pas  du centre ville. 
La maison bénéficie d'un vue exceptionnelle et panoramique sur les montagnes. Elle se compose, au rez de- chaussée, d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 36 m² dotée d'un poêle à granules, donnant sur une terrasse avec une belle vue dégagée, d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'un wc indépendant. A l'étage, se trouvent 3 grandes chambres, dont 1 avec sa salle d'eau, une salle de bain avec baignoire d'angle et placard de rangement, et un wc indépendant. 
La maison dispose d'un sous sol aménagé, d'un grand garage à moto et stockage, d'une cave à vin et d'un sauna en parfait état. 
A l'extérieur, un terrain clôturé vous emmène sur une piscine avec rideau de sécurité, donnant sur une terrasse sud d'environ 200 m², une cuisine d'été, et son terrain de boules. La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques ( rendement annuel 1500/2000 euros) , et d'un portail électrique. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, aucun travaux à prévoir.
Contact: Dominique RIBAT au 06 26 64 43 81/ 04 42 59 36 12 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Aix en Provence sous le n° 845 251 065 - Mandat N° 60111 - Honoraires inclus à la charge du vendeur. 

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    60111
  • Localisation
    Ginasservis 83560
  • Construction
    2001
  • Surface
    142 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Terrain
    07 a
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    1185 € /an
  • Description de la piscine
    10*5 au chlore avec rideau manuel

Détail des pièces

  • séjour
    36 m²
  • cuisine
    12 m²
  • entrée
    7 m²
  • wc
    1 m²
  • studio
    27 m²
  • chambre 1 avec placard
    13.40 m²
  • chambre 2 avec placard
    13.50 m²
  • salle d'eau chambre 2
    3 m²
  • chambre 3 avec placard
    12.50 m²
  • salle de bain
    6.60 m²
  • wc
    1 m²
  • dégagement
    5.40 m²
  • dégagement + placards
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070 et 1510 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845251065 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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