Maison à vendre, 8 pièces - Miramas 13140
Très rare
Maison à vendre, 8 pièces - Miramas 13140
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  • Surface229 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains4
  • Terrain01 ha 72 a 04 ca

Une propriété rare à la vente

1 280 000

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Maison à vendre, 8 pièces - Miramas 13140

Les points forts

  • Magnifique villa, sa situation est dominante avec une vue imprenable
  • Etat neuf
  • Piscine chaufée avec vue sur l'Etang et sur Miramas le vieux
  • Piscine avec rideau électrique de sécurité
  • Jardin arboré de 17 000 m² avec plus de 100 oliviers
  • Portail électrique sécurisé
  • Forage sur Nappe Phréatique
  • Plusieurs locaux techniques
  • Dépendance : maison comprenant, deux chambres + 2 salles de douches + une pièce commune séjour-salon-cuisine
  • Boulodrome
  • Bureau avec poste d'eau facilement transformable en suite parentale ou studio

Descriptif du bien

L’immobilière du Roy René de Salon de Provence vous propose en exclusivité une villa d'exception, située dans un Parc de 17 000 m² arboré et très bien entretenu.
La Villa est spacieuse et aménagée avec beaucoup de goût.
Aucun travaux à prévoir.
Depuis la terrasse, la piscine, ou depuis la Villa, vous profiterez d'une vue imprenable sur le jardin, sur l'étang de Berre et sur le village de Miramas le Vieux.
Vous serez séduit par le paysage, le calme du Parc et la douceur de vivre de cette propriété.
La Villa offre une multitude de pièces confortables dont deux salons, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, deux toilettes et deux bureaux.
Une deuxième maison de 50m² vient compléter la maison principale.
La propriété est entièrement sécurisée.
Vous découvrirez de nombreuses surprises lors de votre visite.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement.
Des photos supplémentaires et une vidéo de l'intérieur sont également à disposition à la demande.
Votre conseiller en transaction immobilière,
Pascal DUBOIS
mail : [email protected]
Téléphone : 07 81 29 92 04 RSAC N° 379 415 979






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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Équipements domotiques, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Porte blindée, Visiophone, Volets électriques
  • Surface
    229 m²
  • Surface balcon
    20 m²
  • Surface terrasse
    150 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    4
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Terrain
    01 ha 72 a 04 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Miramas 13140
  • Taxe foncière
    1 779 € /an
  • Référence
    15094

Détail des pièces

  • Entrée
    6.33 m²
  • Séjour
    13.27 m²
  • Salon
    31.76 m²
  • Cuisine
    10.75 m²
  • Local annexe cuisine
    3.95 m²
  • Petit Salon
    17.89 m²
  • WC
    2.38 m²
  • Bureau 1 (transformable facilement en studio ou suite parentale
    10.50 m²
  • Dégagement
    0.69 m²
  • Chambre N°1
    16.73 m²
  • Local technique sous-escaliers
    4.01 m²
  • Dégagement
    2.66 m²
  • WC
    1.85 m²
  • Salle d'eau
    3 m²
  • Chambre 2
    14.04 m²
  • Dégagement
    7.03 m²
  • Salle de Bains
    9.18 m²
  • Chambre 3
    15.18 m²
  • Bureau - dressing
    11.44 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2250.00 €.

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