




- Surface229 m²
- Pièces8
- Salle de bains4
- Terrain01 ha 72 a 04 ca
Une propriété rare à la vente
1 280 000 €
Les points forts
- Magnifique villa, sa situation est dominante avec une vue imprenable
- Etat neuf
- Piscine chaufée avec vue sur l'Etang et sur Miramas le vieux
- Piscine avec rideau électrique de sécurité
- Jardin arboré de 17 000 m² avec plus de 100 oliviers
- Portail électrique sécurisé
- Forage sur Nappe Phréatique
- Plusieurs locaux techniques
- Dépendance : maison comprenant, deux chambres + 2 salles de douches + une pièce commune séjour-salon-cuisine
- Boulodrome
- Bureau avec poste d'eau facilement transformable en suite parentale ou studio
Descriptif du bien
L’immobilière du Roy René de Salon de Provence vous propose en exclusivité une villa d'exception, située dans un Parc de 17 000 m² arboré et très bien entretenu.
La Villa est spacieuse et aménagée avec beaucoup de goût.
Aucun travaux à prévoir.
Depuis la terrasse, la piscine, ou depuis la Villa, vous profiterez d'une vue imprenable sur le jardin, sur l'étang de Berre et sur le village de Miramas le Vieux.
Vous serez séduit par le paysage, le calme du Parc et la douceur de vivre de cette propriété.
La Villa offre une multitude de pièces confortables dont deux salons, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, deux toilettes et deux bureaux.
Une deuxième maison de 50m² vient compléter la maison principale.
La propriété est entièrement sécurisée.
Vous découvrirez de nombreuses surprises lors de votre visite.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement.
Des photos supplémentaires et une vidéo de l'intérieur sont également à disposition à la demande.
Votre conseiller en transaction immobilière,
Pascal DUBOIS
mail : [email protected]
Téléphone : 07 81 29 92 04 RSAC N° 379 415 979
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Équipements domotiques, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Porte blindée, Visiophone, Volets électriques
- Surface229 m²
- Surface balcon20 m²
- Surface terrasse150 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains4
- Salle d'eau4
- WC4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Terrain01 ha 72 a 04 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMiramas 13140
- Taxe foncière1 779 € /an
- Référence15094


Détail des pièces
- Entrée6.33 m²
- Séjour 13.27 m²
- Salon31.76 m²
- Cuisine10.75 m²
- Local annexe cuisine3.95 m²
- Petit Salon17.89 m²
- WC2.38 m²
- Bureau 1 (transformable facilement en studio ou suite parentale10.50 m²
- Dégagement0.69 m²
- Chambre N°116.73 m²
- Local technique sous-escaliers4.01 m²
- Dégagement2.66 m²
- WC1.85 m²
- Salle d'eau3 m²
- Chambre 214.04 m²
- Dégagement7.03 m²
- Salle de Bains9.18 m²
- Chambre 315.18 m²
- Bureau - dressing11.44 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2250.00 €.
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