A Bonnieux, authentique maison de village avec terrasse et vue panoramique

Dans le très recherché village de Bonnieux,  maison en pierres de charme de 132 m2 sur quatre niveaux et entièrement rénovée en 2021 avec goûts et matériaux de qualité. Idéale pour une résidence secondaire ou une activité de location saisonnière, elle est d'ailleurs louée en gîte et dégage un excellent rendement locatif. En 2022 elle a été louée 167 nuits à un montant de 149€ par nuit pour un bénéfice de 25000€ environ et le nombre de réservation pour l'année 2023 s'élève déjà à 135 nuits. L'activité peut donc être reprise dés le rachat avec l'assurance d'un retour sur investissement immédiat. La maison est vendue avec l'intégralité de son mobilier, de la vaisselle et de tous les équipements nécessaires à l'activité de location saisonnière, aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir pour continuer l'activité ou pour profiter d'une résidence secondaire ou principale.
L'entrée se fait coté rue par quelques marches d'escalier et dessert la cuisine équipée et intégrée donnant sur la grande terrasse panoramique de plus de 18 m2 avec vue dominante sur le village et la plaine environnante. Au dessus se situent une chambre avec sa salle d'eau privative de 20 m2 et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée en dessous de la cuisine propose une pièce de vie d'environ 34 m2 avec cheminée et poêle à pellets, un espace salon de 9 m2, un petit local technique et une buanderie. Ce niveau comprend également une entrée indépendante et dessert par un magnifique escalier en pierres en colimaçon l'étage inférieur où se trouvent les deux dernières chambres de 19 et 22 m2 avec leur salle de bains privative et dressing.
La maison a de nombreux atouts dont les principaux sont le charme et l'authenticité conservée sublimés par la décoration intérieure ainsi que tout le confort et la mise aux normes actuels.
Prix : 493.000€ honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour toutes informations, contacter l'agence Immobilière du Roy René, située au 10 Parc Granier, 84120 Pertuis ou par téléphone du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 non stop au 06.16.55.78.90

 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 940.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).