Appartement avec prestation haut de gamme

Nouveauté 425 000 €
Noémie & Anaëlle 06.47.87.93.45/06.72.77.65.33
Marseille (13 003)

RARE SUR LE SECTEUR, Appartement T6 aux prestations haut de gamme.
Proche des écoles (de la maternelle à l'université) et des commerces, il a également l'avantage d'être à 1 minute à pied du Tribunal judiciaire et du D. T. E. I., à 4 minutes à pied de la gare Saint Charles et des universités et à 8 minutes de la Friche de la Belle-de-Mai.


Au 2ème étage d'un immeuble bourgeois, l'entrée se fait par biométrie ou digicode, domotique intégrale (KNX), cet appartement d'une superficie de 157 m² se compose d'une entrée, deux salons (20,85 m² et 12,44 m²), dont un avec cheminée et une salle à manger (20,77 m²)

2 salles de douches (une avec hammam, sauna et une avec toilette),
une salle de bain avec balnéo et WC.
Une cuisine fermée et équipée, une buanderie/dressing, un WC indépendant.
3 chambres (13,12 m², 12,88m² et 11,19m²) dont une avec mezzanine de 14 m² aménagée en bureau.

Le plus :
Possibilité de faire deux appartements indépendants
Garage disponible en plus de l'appartement
Double vitrage
Système de sécurité PRO
Filtration des arrivées d'eau et réutilisation des condensats des deux chauffe-eaux (2 x 200 l).
Traversant et lumineux
Entièrement climatisé.


RSAC : 878501949 - 538121906

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).