Appartement à vendre, 5 pièces - Marseille 13005

Marseille-13005  EN EXCLUSIVITÉ-   L’immobilière du Roy René vous fait découvrir cet appartement T4/5 de 94m² situé boulevard Jeanne d'Arc, à un fort potentiel. Au premier étage et demi d'un bâtiment atypique,  vous aurez l'impression de vivre dans une petite maison de ville (ancienne maison divisée en 4 appartements). L'appartement est traversant, réparti en 5 pièces.
Coté rue: la cuisine, indépendante et partiellement équipée, est un espace où il fait bon préparer les repas en famille; le salon ou pièce à vivre, généralement baigné de lumière;  et une belle chambre.
De l'autre coté: deux belles chambres, une chambrette/bureau ,  une salle de bains et un WC séparé.
Du  balcon qui relie la pièce à vivre et la cuisine, vous profiterez parmi les arbres d'une vue agréable sur la rue; de l'autre côté le  balcon donne sur un havre de verdure, jardin intérieur dont on profite depuis les chambres. De nombreux rangements le rendent fonctionnel.
L'appartement est sain; quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos envies.
Un espace de stockage commun aux copropriétaires complète le bien.
Commodités à proximité :
Vous rejoindrez le quartier prisé et animé du cours Julien et de la Plaine en 3 arrêts de tramway (arrêt Jean Martin), ou en 15 min à pieds.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier vivant et bien desservi.
À quelques minutes  à pied :5 lignes de bus, 4 stations de métro, 9 lignes de tramway, 7 écoles maternelles, 2 collèges, 3 restaurants et 2 parcs et jardins. 1 crèche, 1 école élémentaire, 3 médecins généralistes et 1 alimentation générale.
À 15 minutes à pied : 3 hôpitaux.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
 Veronica Hidekel. n° RSAC 845251065. TEL  06 11 56 80 98ou Contacter l'agence Immobilière du Roy René, au 04 42 54 78 24.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)