


- Surface52 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1986
bel appartement T2 avec jardin
325 000 €
Descriptif du bien
MARSEILLE 13006 l 'Immobilière du Roy René vous présente ce charmant appartement T2 en rez de jardin dans un havre de paix au cœur de la ville . Construit en 1986, cet appartement de 52 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage.
A l opposé puisque l "appartement est traversant vous apprécierez une grande et belle chambre de 14m² et son rangement .
L'appartement dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant ainsi un confort optimal.
Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son espace extérieur.
Une terrasse de 7 m² environ peut être intégré a l appartement ( autorisation accordée par la copropriété ) faisant ainsi un espace de vie de 59m²
Exposé en Sud Est vous profiterez d'une terrasse de 48 m², se prolongeant sur un jardinet arboré de 38 m² environ ajoutant une touche de verdure et de sérénité à votre quotidien.
Le chauffage est en climatisation réversible
Les charges sont de 160€ environ et le foncier 1660€
Cet appartement dispose également d'une cave de 4 m², idéale pour le rangement.
Le quartier est très bien desservi par les transports en commun. Vous trouverez plusieurs arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des stations de métro et de tramway à 10 et 15 minutes respectivement. Les commodités ne manquent pas avec plusieurs crèches, écoles, restaurants et commerces à proximité sur le Bd Notre Dame Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture.
Une place de parking privative intérieure est possible en option
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien
Veronica Hidekel. n° RSAC 845251065. TEL 06 11 56 80 98 ou Contacter l'agence Immobilière du Roy René, au 04 42 54 78 24.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface52 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon7 m²
- Surface terrasse48 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1986
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13006
- Charges160 € /mois
- Taxe foncière1 660 € /an
- Référence70001016


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha