LOCAL PROFESSIONNEL ENTREPOT BUREAU

Les Pennes Mirabeau : L'immobilière du Roy René vous propose à la location, ce LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPOT
( bureaux -commerces -entrepôt -stockage- atelier -activité ) de 420 m² composé d'une partie bureau et une partie entrepôt . 8 pièces spacieuses et lumineuses, font office de Bureaux aménagés et cloisonnés + coin cuisine + WC + douche , représentant une surface totale de 120 m² et 300 m² au rez-de-chaussée d'entrepôt .
-Parking
-2 portes sectionnelles
-1 porte de plein pied
-Triphasé disponible
-Dalle : béton lissé
-Couverture : Bac acier panneau sandwich isolé
-Accès poids lourd
-Hauteur sous plafond de 6,50m à 7,60m
-Hauteur sous R+1 = 3,35m
les bureaux sont en bon état, est doté d'un système de chauffage individuel et d'une extraction. Les ouvertures en aluminium et double vitrage garantissent une luminosité naturelle et une isolation thermique de qualité. Des sanitaires sont également présents.
 ce local professionnel offre un vrai potentiel . L'affichage possible permettra à votre entreprise de se faire remarquer.
Situé à proximité immédiate des transports en commun (bus à 5 min à pied), des commerces et de la zone commerciale de PLAN DE CAMPAGNE  il est  idéal pour développer votre activité.
environnement dynamique
Pas de pas de porte ni de droit au bail
bail commercial 3-6-9
Revision des loyers annuel selon ILC
Loyer mensuel hors charges/ hors taxe : 2990€
provision mensuelle pour taxe fonciere :210€
provision sur charges (avec eau) mensuelle :200€
Disponibles de suite
Contact: Dominique RIBAT 06 26 64 43 81
ou à l'Agence du Roi René 04 42 54 78 24
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix en Provence sous le n° 845 251 065

Honoraires de 1 790 € à la charge du locataire. 200 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.