MAISON JARDIN ET GARAGE

Nouveauté 265 000 €
Noémie & Anaëlle 
06.72.77.65.33 / 06.47.87.93.45
Cher Confrère de l'immobilier, nous travaillons en inter-agence alors n'hésitez pas !

Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 150 m² de superficie totale avec un jardin de 300m².

La maison possède au rez de chaussée, un garage, un hall d'entrée avec toilette indépendant, un séjour avec insert et cuisine, véranda, buanderie.

À l'étage, le pallier dessert un toilette indépendant, une salle de bain, 4 chambres dont deux avec terrasse privative.

Le jardin qui fait le tour de la maison, possède un auvent pour y faire une cuisine d'été ou local de rangement, possibilité de mettre une piscine hors sol.

- Pour passer en catégorie énergétique D , il suffirait d'isoler le mur mitoyen
habitation-garage...par ex en le doublant , côté garage.

- Pour passer en catégorie énergétique C, il suffirait de faire installer une pompe
à chaleur au rdc et une à l'étage .


Notre avis sur ce bien :

Maison idéale pour un premier achat, petit travaux de rafraichissement de la maison à prévoir, bonne rentabilité locative, secteur calme.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !

RSAC 878501949 - 538121906

Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.