Coup de cœur
+ de photos
- Surface217 m²
- Pièces7
- Salle de bains3
- Terrain2 500 m²
- Construction2005
Propriété d'exception
1 560 000 €
Les points forts
- Calme
- Beaux volumes
- Belle luminosité
- Excellent état
- Vue sur champs d'oliviers
Descriptif du bien
AIX EN PROVENCE
Propriété d'exception au coeur de la campagne Aixoise, de 217m2 en plain pieds sur 2500m2 de terrain arboré.
Découvrez le raffinement absolu dans cette sublime demeure provençale, pleine de charme et de douceur, comprenant 7 pièces dont une pièce de vie de 77 m², où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel et familial.
Cette maison de caractère offre une combinaison parfaite entre l'élégance traditionnelle provençale et le confort contemporain, créant ainsi une atmosphère unique imprégnée de lumière et de sérénité. Elle se dessine autour d'un magnifique jardin paysagé, aux nombreuses essences, préservant ainsi une nature délicate. Vous serez séduit totalement par l'esprit de cette maison familiale si bien entretenue.
Les caractéristiques principales :
Très belles prestations :
* Belle hauteur sous plafond avec toit cathédrale
* Cuisine ouverte équipée et aménagée
* Pièce dressing
* Baies vitrées à galandage avec double vitrage
* Domotique pour la maison et la piscine
* Cheminée
* Cave de service pour le vin
* Fibre haut débit
* Eau du Canal de Provence à usage domestique
* Jardin paysager
* Piscine chauffée et refroidie
* Portail automatique
* Portier connecté avec visualisation
DPE: C GES: A
Taxe foncière : 3400 Euros
Pour organiser une visite, merci de contacter l'Agence l'Immobilière du Roy René 04.42.54.78.24 ou directement l'Agent Immobilier Sylvie CHARLOT au 06.07.06.00.23 RSAC d'Aix N° 84324312200010
Propriété d'exception au coeur de la campagne Aixoise, de 217m2 en plain pieds sur 2500m2 de terrain arboré.
Découvrez le raffinement absolu dans cette sublime demeure provençale, pleine de charme et de douceur, comprenant 7 pièces dont une pièce de vie de 77 m², où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel et familial.
Cette maison de caractère offre une combinaison parfaite entre l'élégance traditionnelle provençale et le confort contemporain, créant ainsi une atmosphère unique imprégnée de lumière et de sérénité. Elle se dessine autour d'un magnifique jardin paysagé, aux nombreuses essences, préservant ainsi une nature délicate. Vous serez séduit totalement par l'esprit de cette maison familiale si bien entretenue.
Les caractéristiques principales :
- Intérieurs Élégants : La pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle, est le cœur de cette demeure. Un espace convivial où se mêlent harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.
- Chambres de Charme : Avec 5 chambres soigneusement agencées, dont une suite parentale de 27m2 avec salle d'eau, dressing et terrasse, et une seconde suite indépendante, cette demeure offre des espaces de repos intimes et confortables.
- Salles d'Eau Modernes : Profitez du luxe de deux salles d'eau équipées de douche, ainsi que d'une salle de bain spacieuse, où le design contemporain se marie harmonieusement avec des matériaux de qualité.
- Jardin Méditerranéen : Le jardin parfaitement aménagé offre un cadre idyllique pour se détendre et se ressourcer. Des espaces ombragés, des terrasses ensoleillées et une végétation luxuriante créent un véritable oasis de tranquillité. L'ensemble offrant une vue à 180° sur un magnifique champs d'oliviers.
- Belle piscine: Pouvant à être à votre gré réchauffée ou refroidie, agrémentée de sa spacieuse plage de repos en travertin.
Très belles prestations :
* Belle hauteur sous plafond avec toit cathédrale
* Cuisine ouverte équipée et aménagée
* Pièce dressing
* Baies vitrées à galandage avec double vitrage
* Domotique pour la maison et la piscine
* Cheminée
* Cave de service pour le vin
* Fibre haut débit
* Eau du Canal de Provence à usage domestique
* Jardin paysager
* Piscine chauffée et refroidie
* Portail automatique
* Portier connecté avec visualisation
DPE: C GES: A
Taxe foncière : 3400 Euros
Pour organiser une visite, merci de contacter l'Agence l'Immobilière du Roy René 04.42.54.78.24 ou directement l'Agent Immobilier Sylvie CHARLOT au 06.07.06.00.23 RSAC d'Aix N° 84324312200010
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface217 m²
- Surface au sol2 500 m²
- Séjour52 m²
- Surface terrasse44 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains3
- WC3
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur4
- Description de la piscineAu chlore 9 x 4
- Terrain2 500 m²
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationAix-en-Provence 13090
- Taxe foncière3 400 € /an
- Référence70000935
Détail des pièces
- WC1.45 m²
- DEGAGEMENT1.74 m²
- ENTREE10.19 m²
- CHAMBRE 214.05 m²
- CHAMBRE 415.09 m²
- CHAMBRE 315.25 m²
- BUREAU/CHAMBRE16.47 m²
- WC2.27 m²
- SdE2.80 m²
- CUISINE25.12 m²
- CHAMBRE 126.82 m²
- DEGAGEMENT3.40 m²
- DEGAGEMENT5.99 m²
- PIECE DE VIE52 m²
- SdB6.46 m²
- SdE6.69 m²
- DRESSING7.96 m²
- CELLIER8.66 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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