Maison avec terrasse, jardin et piscine

Au sein d’une copropriété horizontale de 4 lots ( parcelle de 604m2) entièrement fermée et sécurisée devenez  propriétaire d’une maison en duplex avec terrasse, jardin, et piscine  constituant 3 lots/ 4 .
Située sur un secteur résidentiel du 14ème arrondissement très apprécié pour son calme et néanmoins sa proximité avec les commerces, les transports et les écoles , vous disposez de la pleine propriété de 3 lots sur 4  dont la maison ( lot 02) d’une surface au sol de 185m2 et  133 m2 en loi carrez , l’atelier de 23m2  ( lot 03) , la terrasse ( lot 04) et de la jouissance EXCLUSIVE de 250m2 d’exterieurs répartis en une vaste terrasse ensoleillée , de bels espaces végétalisés et ombragés, une piscine et d’emplacement de stationnement pour deux véhicules .
En rez de jardin  l’espace de vie principal s’étend généreusement, offrant pour le séjour/ cuisine une zone ouverte et lumineuse de 50m2,. Un espace bureau de 8,9m2  et une salle d’eau avec WC de 3 m2.
En sous sol , deux caves ( 11m2 hsp 2,10 et35m2 hsp 1,80m2)   parfaitement saines totalisant 47m2 offrent des espaces complémentaires à exploiter selon vos besoin .
 A l’étage l’espace nuit se décline en quatre chambres spacieuses et lumineuses (9,35/13,55/15,20/20,90m2) . Un dégagement (3m2) et une salle de bain avec WC (5,5m2) complètent ce niveau .
DPE .E/ GES .C
Bien soumis au régime de la copropriété . Nouvelle mise en copropriété : TF et charges non définies.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est présenté au prix de 299000 euros honoraires de 3,3 % ttc charge vendeur inclus.
Contact : 06.49.00.20.26 madame Fadela Bendjilali agent mandataire indépendant enregistré au RCS de Marseille sous le  numéro 534854781).
Pour l’Agence Immobilière du Roy René / siren numéro 750241259 titulaire de la carte transaction sur Immeuble et fonds de commerce n°1310 2016 000012

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.