BELLE MAISON FAMILIALE

MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE ET BEAU TERRAIN
À vendre à 10km au nord-est d'Aix en Provence , Sur Gardanne (13120) ,coté Bouc Bel Air , dans un environnement campagne ,secteur calme et protégé , très recherché ,une maison familiale de 6 pièces de 180 m² environ de surface habitable , sur un terrain de 2 000 m² arboré avec sa piscine et son double garage .Cette demeure a été construite en blocs de béton cellulaire pour une résistance aux séismes ce qui lui procure une grande qualité de construction.
Son intérieur est à remettre au gout du jour ,conçue en 1996 ,mais ses volumes lui confère une belle surface de pièces à vivre . La maison est en r+1 , une immense terrasse vous offre une vue panoramique face à la Sainte Victoire et massif du Montaiguet . A l'intérieur , un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte ,traversant ,donnant sur une mezzanine qui pourrait accueillir deux autres chambres ,L'espace nuit offre 3 grandes chambres de 12 m² environ avec placards ,une salle de bain, une salle d'eau et 1 toilette à l'entrée . En rez de jardin , le sous sol , a été aménagé en espace convivial ; 80 m² de surface+ 1 salle d'eau, pour recevoir et visionner des films ,donnant sur une immense terrasse carrelée avec sa piscine au brome de 10x4.5m². Un accès vous ouvre sur un double garage et un atelier pour bricoler . Le jardin campagne , arboré d'arbres fruitiers donnent à cette maison de l'espace complémentaire de "bienvenue." Environnement : vous êtes au carrefour de tous les accès , Il y a le Lycée d'EGTA de Valabre, l'École Maternelle Fontvenelle réputée ,l'École Élémentaire Lucie Aubrac (10 minutes à pied) et une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports quatre gares 10 minutes en voiture. Les autoroutes A51, A515 et A8 et la nationale N296 sont accessibles à 9 km. commerces à proximité.
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Dominique Ribat. n° RSAC 845251065.
Pour toutes informations, contacter l'agence Immobilière du Roy René, au tel: 04 42 54 78 24. ou 06 26 64 43 81.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.