BAISSE DE PRIX

L'immobilière du Roy René Velaux vous propose à la vente cette charmante maison de ville, T3 d'environ 110m2, située sur la commune de La Fare les Oliviers.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine voutée de plus de 20m2, d'un salon, et d'une salle de bain avec des toilettes. Une magnifique cave voutée d'environ 30m2, tout en pierre pouvant faire office de salle à manger, vient compléter ce niveau, ainsi qu'un cellier de 11.50m2 et une remise de 15.50m2.
A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, de 27m2 chacune, dont une suite parentale.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une jolie cour de 185m2, de deux terrasses,(20m2 et 16m2) et d'un porche de 26m2 pour y garer votre voiture à l'abri.
Coup de coeur assuré!

Cerise sur le gâteau, la remise et le porche (soit 40m2 les 2) peuvent être transformés en studio indépendant ou en chambre supplémentaire, la demande de permis à été accordée.

Cette maison de ville fait partie d' une petite copropriété de 7 lots dont 3 seulement sont des habitations. (pas de syndic ni de charges de copropriété, uniquement l' assurance)

Les honoraires correspondent à ceux figurants sur la grille tarifaire de l'Agence Immobilière du Roy René Velaux Rognac. Ce bien vous est présenté par Lugdivine Gallione - N°RSAC : 819242942- N° mandat : 11022.

Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1363.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).