SPECIAL INVESTISSEURS

STUDIO AVEC TERRASSE / JARDIN SPECIAL INVESTISSEUR (retour à la vente cause financement )

L'immobilière du Roy René vous propose à la vente un studio de 20 m² à Gardanne (13120) de plain-pied au sein d'une petite copropriété en ASL , mitoyen par un détachement d'un dos de bâtisse ,complètement indépendant ,avec une terrasse de 16 m² au calme sans aucune nuisance . La fosse sceptique est une micro station neuve sous garantie , et l étanchéité du toit a été refaite et reste sous garantie décennale également  .Ce bien se situe sur un ensemble immobilier , on y accède par un portail fermé et sécurisé ( pas de charges ) ; il est au calme pour les amoureux de la nature .et proche de Valabre . Il est composé d'un coin cuisine sommaire ,d'une salle d'eau. ,d'un petit salon et d'une mezzanine qui fait office de chambre et de rangements . Ce bien comporte des places de parking libres . Intérieur à rénover.

investisseurs !!!! Ce bien est loué actuellement 471 euros / mois il sera libre lors de la vente .
En mettant une climatisation réversible on remonte la note en D du diagnostic  !!!

Proche gares (Gardanne, Simiane-Collongue et Aix-en-Provence), proche de valabre  , proches commerces et supermarchés. Accès autoroutes A51, A8 et A515 et nationale N296 à 8 km.

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Dominique Ribat. n° RSAC 845251065.
Pour toutes informations, contacter l'agence Immobilière du Roy René, au tel: 04 42 54 78 24. ou 06 26 64 43 81
située au 12 rue de l'Opera, 13100 Aix en Provence ou par téléphone du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 non stop

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).