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Jane DUPAYRAT
Négociateur Jane DUPAYRAT
06 .61 .33 .18 .79


Biens similaires :
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Villa Ventabren Secteur 1 280 m²
1 190 000 €
1 190 000 €
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Les points forts :
  • Bus écoles Internationaux
  • Village
A Ventabren grande Bastide de 280m2 plus T3 de 50m2 sur un très beau terrain de 4000m2. Cette propriété, en parfait état et construite en 2005 avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un emplacement idéal pour une grande famille ou pour une activité de Chambre d Hôtes. Ce bien est composé d'une belle entrée, donnant sur une salle à manger et une cuisine semi-professionnelle ouverte de 48m2, le tout ouvrant sur une grande terrasse plein Sud abritée par une pergola en fer forgé, un salon de 32m2 avec cheminée et une grande hauteur sous plafond et mezzanine. Au même niveau se trouvent une buanderie, un cellier et 2 chambres avec salles d'eau et wc. A l'étage, accès à la mezzanine ouverte sur le salon, pour un bureau ou autre, 3 chambres avec chacune sa propre salle d'eau et wc. Autour de la maison plusieurs endroits de détente: la grande terrasse exposée plein Sud avec son coin repas couvert, qui surplombe la piscine de 5.5x11.5, le coin balançoire et la piste de pétanque. En sous-sol, un garage aménagé en cave à vins, une oliveraie, et un parking abrité par les platanes. Le T3 est totalement indépendant et peut servir de chambre d'ami, gardien ou autre. L arrosage automatique et la piscine sont alimentés par un forage à grand débit, l'eau de ville pour la maison, clim réversible partout dans la maison, portail électrique avec vidéophone. Ce bien est situé proche de toutes commodités, bus à pieds pour les écoles, Aix en Provence, Luynes, et accès facile vers Marignane et la Gare TGV. A visiter sans tarder! PRIX : 1.190.000 Frais d'agence inclus charge vendeur. Mandat N° 4498. Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bien contacter : Jane du Payrat Négociatrice Immobilier Bilingue Indépendante. IMMOBILIER DU ROY RENE Aix en Provence.
VM18274ADNIMMO
Mandat N° 4498. Honoraires à la charge du vendeur.
VilleVentabren 13122
SecteurSecteur 1
TypeVilla
Surface280.00
Séjour40
Superficie du terrain4000 m² soit 40 a
Terrasse70
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau4
WC6
Epoque, année2005
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   30
Stationnement ext.10
IsolationExcellant
ToitureTUILE
AutresCheminée
Climatisation
Digicode
Interphone
Portail motorisé
PiscineOui
6m x 12m
Taxe foncière3 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 83
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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