Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Jean-Michel SANCHEZ
Négociateur Jean-Michel SANCHEZ
06 62 49 44 03


Agent commercial
N° RSAC 450507025
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Maison villa Montfort-sur-Argens 100.00 m²
395 000 €
395 000 €
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Située dans un secteur très calme de Montfort sur Argens , à 8mn de Cotignac "Petit Saint Tropez"de la Provence verte,12mn de Brignoles et de l'autoroute A8, jolie maison plain pied de 100m2 + dépendances ,campée sur un terrain de 1250 m2 clôturé et arboré. Entrons dans cette charmante maison de construction récente (2006) . Se dégage immédiatement un sentiment de calme et de bien être !  et pour cause ! nous découvrons une double pièce de vie de 54 m2 , lumineuse , aérée , décorée avec beaucoup de gout par ses propriétaires! les ouvrants"  double vitré " offrent une triple exposition. La cuisine indépendante est très fonctionnelle. Un couloir nous mène au coin couchage. 2 Chambres de 12 et 13m2 environ, une salle d'eau desservant cette partie nuit. Dans la continuité une grande buanderie de 18m2 environ et qui pourrait aisément être transformée en grande chambre supplémentaire. Revenons dans la pièce de vie , une porte fenêtre nous donne accès à une terrasse de 25m2 pouvant être  totalement fermée ou ouverte selon l'envie et le temps! justement cette terrasse  offre une vue dégagée sur le jardin ,arboré avec beaucoup de soin puisque nous y trouvons entre autre.. citronniers ,oliviers, rosiers,  hibiscus, Figuiers, Pruniers, lauriers ,Palmier...l'assurance de ne pas avoir de vis à vis ! coté ouest une piscine et sa terrasse .. et un peu plus loin une dépendance de 24m2 face piscine !  équipée d'une salle d'eau et  wc , idéale pour la réception d'amis.Un autre bâtit de 18m2 fait office d'atelier . Un calme reposant règne dans ce jardin. Notons une petite buanderie qui permet d'y loger lave linge sèche linge et adoucisseur d'eau ! un car port acceptant 2 véhicules!  Cette charmante maison entretenue avec beaucoup de soin offre beaucoup d'atouts et notamment : chauffage géothermique , aspiration centralisée ,  climatisation dans la pièce de vie , alarme ..
coup de coeur assuré et visite obligée..! Le prix de vente est exprimé honoraire agence inclus charge vendeur contact Jean-Michel Sanchez Tel: 06.62.49.44.03 Agent commercial indépendant pour l' immobilière du Roy rené Aix en Provence ( n° SIRET 75024125900019) n° mandat N°700000287
VM21568ADNIMMO
Mandat N° 70000287. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immobiliereduroyrene.fr/fichier-2126-43exf-bareme_ttc.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleMontfort-sur-Argens 83570
TypeVilla
Surface100.00
Séjour54
Superficie du terrain12.50 a
Terrasse25
Pièces5
Description des pièces • double piece de vie , 54 m²
• cuisine , 7,7 m²
• chambre , 11,6 m²
• chambre parentale , 12,7 m²
• Salle d'eau, 5 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année2006
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGéothermie
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Isolationlaine de verre
Toituretuile canal
PiscineOui
7,5 x 4 : coque filtre bille de verre
Taxe foncière908 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 122
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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