Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Jean-Michel SANCHEZ
Négociateur Jean-Michel SANCHEZ
06 62 49 44 03


Agent commercial
N° RSAC 450507025
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Villa Montfort-sur-Argens 178 m²
389 000 €
389 000 €
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située non loin du centre du village de Montfort sur Argens proche des commodités , 7 mn de Carces et de son nouveau collège , 7 mn de Cotignac ,15mn de Brignoles et de l'A8 , jolie maison de 178m2 campée sur un terrain en partie clôturé de 2130 m2. Entrons tout d'abord par ce hall d'entrée accueillant , proposant un grand placard permettant le rangement de nos accessoires. Pratique!
La cuisine indépendante d'environ 15m2 est joliment aménagée et suffisamment spacieuse pour y installer une table supplémentaire.Entrons à présent dans la pièce de vie de belle surface également baignée de lumière grâce à ses deux baies exposées plein sud donnant accès à la terrasse et à cette vue dégagée absolument superbe sur la campagne alentour, une cheminée insert pourra fournir une chaleur agréable les soirées d'hiver. Empruntons le couloir qui dessert le coin couchage pour y trouver une première chambre de 12m2 environ puis la chambre parentale de belle surface 18m2 équipée d'un grand placard , une porte fenêtre donnant accés au balcon "terrasse" coté sud enfin un bureau de 11m2 . A l'étage une autre chambre mansardée de 18m2  équipée de la clim réversible et en enfilade l'accès à un espace mansardé de 21m2 pouvant faire office d'une pièce de vie pour les enfants , d'une chambre d'appoint. Descendons à présent au RDC pour découvrir un espace généreux offrant un potentiel très intéressant. En effet ! puisque nous y trouvons une cuisine entièrement équipée , une porte fenêtre donnant accès au jardin, plus loin une pièce de vie , une salle d'eau avec WC mais aussi deux chambres dont une équipée de sa cabine de douche. ! un véritable appartement indépendant en RDC! Promenons nous dans le jardin à présent en partie clôturé arboré d' oliviers , Figuier,Cognassier,Grenadier la bas quelques vignes.. un calme absolu y règne.. si reposant.Une piscine 10 x 5 réjouira vos enfants ,vos amis.. Notons 2 garages de 15 et 27 m2 un atelier attenant de 9m2 un Carport de 27m2..
Beaucoup de charme et d'atouts pour cette jolie demeure située dans un secteur privilégiée très au calme!
Fenêtres et porte Fenêtre oscillo battante double vitrée PVC équipées de moustiquaires , clim réversible, Radiateur à énergie  sèche , alarme etc.
véritable coup de coeur et visite indispensable.!
le prix de vente est exprimé honoraire agence inclus charge vendeur contact Jean-Michel Sanchez Tel: 06.62.49.44.03 Agent commercial indépendant pour l' immobilière du Roy rené Aix en Provence ( n° SIRET 75024125900019) n° mandat N°70000082
VM20572ADNIMMO
Mandat N° 70000082. Honoraires à la charge du vendeur.
VilleMontfort-sur-Argens 83570
TypeVilla
Surface178.00
Séjour35
Superficie du terrain2130 m² soit 21 a
Pièces8
Chambres6
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1972
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Isolationlaine de verre
PiscineOui
10 x 5 liner P: 0,80 --2m
Taxe foncière1 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 231
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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