Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Gérard GALLIZZI
Négociateur Gérard GALLIZZI
06 28 32 09 21


Carte T A-12 53 79
RCP 27002546
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Maison villa Marseille 13ème 220.00 m²
676 000 €
676 000 €
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Marseille 13è  à la limite du 12è  dans les Hauts des Oiives Idéal pour famille nombreuse; Prés de l'av. Frédéric Mistral et de l'av. des Poilus, mais dans une petite rue calme, sans issue, sur Jardin paysagé de 1100 m2, luxuriant avec éclairage nocturne; belle Villa Traditionnelle de 1980 de 7 pièces dont 5 chambres, en pierres du Lot; Charpente bois, Poutres chêne de France apparentes, carrelage terre cuite traitée "San Genis" fait main; Faïences ainsi que les sanitaires Villeroy et Boch., fers forgés aux fenêtres du bas, d'environ 220 m2 habitable sur 3 niveaux, ses extérieurs offrant une belle vue panoramique dégagée vers Allauch, avec une magnifique piscine béton entièrement carrelée d'Emaux, de 10mx5m et sa cuisine d'été, son jardin, sa terrasse, ses balcons, sa cave de 55 m2 et son parking intérieur fermé, permettant l'accès de 4 véhicules;  + un open space pouvant être utilisé en salle de jeux ou biblio.; Cuisine fermée, Cheminée avec BBQ, four, Alarme, arrosage auto. Nombreuses salles d'eau, salles de bains, WC, placards; Grilles décoratives et défensives, Lanternes,  réalisées par maître artisan.
Térrasses péripheriques, couvertes , chevrons chêne et parefeuille 1er choix.
Construction de qualité traditionnelle durable avec isolation parfaite....
Clôturée de murs, pas de vis à vis ; dans une impasse, aucune circulation autre que le voisinage immédiat.
Entretient parfait, habitable immédiatement sans aucun travaux, dans lotissement privé sans aucune charge.
Vue dominante et panoramique.
Chauffage central Gaz de Ville chaudière récente (consommation - de 1200e/an) Tout à L'égout,
Climatisation Général Electric, alarme , 2 compteurs d'eau , arrosage automatique
Toutes commodités à proximité immédiate;
Ecoles  primaires et secondaires proches. Privées ou LaÏques.
Extension  conséquente possible.
Accès aux deux autoroutes et L2 .
Prix 676 000 € Honoraires selon barème agence inclus à la charge du vendeur -
Contacts: Gérard Gallizzi 06 28 32 09 21  [email protected]
www.immobiliereduroyrene.fr
VM19272ADNIMMO
Mandat N° 70000412. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immobiliereduroyrene.fr/fichier-2126-43exf-bareme_ttc.docx
VilleMarseille 13ème 13013
TypeVilla
Surface220.00
Superficie du terrain11.00 a
Pièces7
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau4
WC4
Epoque, année1986
VueDégagée
Stationnement int.4
AutresInterphone
PiscineOui
Taxe foncière2 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 137
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 19
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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