Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Glwadys VINAS
Négociateur Glwadys VINAS
06 48 76 09 08


Carte T CPI 1310 2020 000 045 281
RCP 21807
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Maison villa Istres 238.00 m²
598 000 €
598 000 €
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Produit rare à la vente

Très belle villa ,dans un quartier recherché et proche des commerces .

Cette villa principale, de plein pied, dispose d’une surface habitable d’environ 190 m2 sur une parcelle de 997 m2.
En supplément un appartement T2 de 48 m² totalement indépendant et loué mensuellement à 700€.

La maison comporte un espace de vie central de plus de 70 m2, d’un bureau, de 2 chambres de 14m2 et 12.50 avec placard plus 1 chambre parentale de 20 m2 et d’un studio de 16 m2 avec mezzanine.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système gainable,  agrémenté pour le bien être de l’hiver, par un poêle à pellets.

A l’extérieur on trouve une belle terrasse de 60 m2 avec un abri couvert, ainsi qu’un double abri de jardin et de rangement et une zone de parking pouvant accueillir 4 voitures.
Toujours à l’extérieur, face à la terrasse principale se trouve un préau de 45 m2 avec un espace de loisirs et des toilettes.
Une grande piscine de 10x5 m entouré de dallage vient compléter la face avant de la villa.
Sur l’arrière de la maison, un espace avec une tonnelle d’été et un barbecue, ainsi qu’une zone de plantation très fleurie.
La villa dispose d’un forage et d’un système général d’arrosage.
VM22462ADNIMMO
Mandat N° 50023. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immobiliereduroyrene.fr/fichier-145-3p8rI-honoraires_de_negociation_au_23_10_2017_1_.pdf
VilleIstres 13800
TypeVilla
Surface238.00
Séjour75
Superficie du terrain09 a 97 ca
Pièces6
Description des pièces • chambre1/ placard, 11.78 m²
• chambre 2/ placard, 14.97 m²
• chambre 3/ placard, 10.01 m²
• douche/baignoire, 8.25 m²
• wc, 1.38 m²
• séjour/ cuisine, 75 m²
• bureau, 13.22 m²
• buanderie/placard, 8.60 m²
• studio+mezzanine, 15.59 m²
• t2 loué 680€, 48 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2007   Récent
VueJardin, terrasse
ChauffageAérothermie
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
PiscineOui
Taxe foncière1 840 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 119
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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