Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Emmanuelle GAULTIER
Négociateur Emmanuelle  GAULTIER
04 65 05 39 72


Agent commercial
N° RSAC 832185581
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Coup de cœur
Maison villa Éguilles 221 m²
1 790 000 €
1 790 000 €
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Les points forts :
  • Vue
  • Emplacement
  • Calme
  • Potentiel
L'Immobilière du Roy René vous propose cette magnifique villa sur les hauteurs d'Eguilles avec une vue panoramique à couper le souffle.

La maison principale est de plain pied, l'espace de vie est composée d'une grande et lumineuse pièce de vie de 70m² avec baies vitrées sur le jardin et la vue imprenable. Une cuisine de 20m² indépendante ainsi que d'un cellier, une buanderie et une chaufferie.

Le côté nuit dispose d'une ravissante suite parentale avec sa salle de bain attenante, deux autres chambres, un dressing/bureau, une seconde salle de bain et des toilettes indépendants.

Vous disposerez également d'un appartement T2 duplex attenant avec terrasse et entrée indépendante.

Le bien est complété par une maison invités complètement indépendante de 40m² composée d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un petit extérieur dédié.

Pour le stationnements et le rangements, la maison dispose de deux grands greniers et vous bénéficierez également de deux grands garages ainsi qu'un carport.

Côté extérieur, le charme de la région s'invite dans ce magnifique jardin avec une vue imprenable sur le village d'Eguilles et la campagne aixoise. Plusieurs terrasses accessibles directement par les pièces de vie avec une ravissante fontaine centrale et pergola pour s'abriter, un coin piscine avec terrasse en bois ainsi qu'un coin apéro et un espace pétanque éclairé.

Le terrain en position dominante n'a pas de vis à vis et présente un potentiel d'agrandissement et de détachement parcellaire.

Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception.




Mandat N° 10523. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 736 300 €. Nos honoraires : http://immobiliereduroyrene.fr/fichier-2132-fE421-bareme_ttc_2.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleÉguilles 13510
TypeVilla
Surface221.00
Séjour74
Superficie du terrain54 a 77 ca
Pièces8
Description des pièces • Séjour / Salon, 74 m²
• Cuisine, 24 m²
• Dressing, 7 m²
• Chambre parentale, 16 m²
• Salle de bain suite parentale, 10 m²
• Chambre 2, 10 m²
• Chambre 3, 12 m²
• Salle d'eau, 4,5 m²
• Toilettes, 1,5 m²
• Cellier, 4,5 m²
• Buanderie, 14,2 m²
• Chaufferie, 3,6 m²
• Séjour, 20 m²
• Salle d'eau, 5 m²
• Chambre, 13 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains3
WC3   Indépendant
Epoque, année1998
État généralA rafraîchir
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Climatisation
En citerne
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.4
Stationnement ext.10
PiscineOui

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