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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Jean-Michel SANCHEZ
Négociateur Jean-Michel SANCHEZ
06 62 49 44 03


Agent commercial
N° RSAC 450507025
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Villa Brignoles 173 m²
582 400 €
582 400 €
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Située à 3km du centre de Brignoles, 30mn d'Aix en Provence, 30 mn de Toulon,45mn de l'aéroport de Marignane, très belle maison Plain pied de construction traditionnelle d'environ 200m2 Campée sur un terrain absolument superbe de 6440 m2 en partie clôturé, sans aucuns vis à vis. En empruntant le large portail d'entrée de la propriété , ce qui est surprenant c'est le calme absolu qui y règne la taille généreuse du terrain n'y est pas anodine! mais laissons nous guider tout d'abord par ce petit chemin d'accès nous menant à cette belle demeure et entrons . Un vaste hall nous mène à quelques marches que nous empruntons bien volontier , car tout simplement attiré , par cette généreuse baie vitrée nous offrant un spectacle absolument superbe! et pour cause une vue parfaitement dégagée sur la terrasse, la piscine un peu plus loin , et au delà cette campagne nue de toute habitation! le rêve! cette baie vitrée plein sud inonde la pièce de vie d'une lumière naturelle ce qui du coup la rend très lumineuse d'autant que, poutres apparentes oblige, cette pièce bénéficie d'une belle hauteur grâce à son plafond rampant. Notons une cheminée insert assurant, les soirées d'hiver , une chaleur agréable . Attenante à cette pièce une grande cuisine indépendante ,une porte fenêtre donnant sur la terrasse avec la même exposition ! Plein sud. 3 chambres de belles surfaces , toutes équipées de grandes penderies, une salle d'eau desservant l'ensemble du coin couchage. Descendons quelques marches pour y trouver la chambre parentale d'une surface généreuse elle aussi ( 17m2) avec sa salle de bain et Wc indépendant. Accédons à cette terrasse justement , de plus de 100m2 ,plein sud et cette vue somptueuse. Plus bas la piscine 10 x 5 assurera à toute la famille , à vos amis ,des moments de bonheur assuré! Le calme absolu , l'absence totale de vis à vis , et le chant des cigales y contribueront certainement!! Pool house de 22 m2 pour assurer les repas en famille mais aussi attenant un grand garage avec double entrée de 40m2 ! profitons encore un peu de ce superbe parc paysager, offrant une vue panoramique et dominante unique et judicieusement arboré de multiples arbres fruitiers ,mais aussi de grands Chênes , Oliviers, Genévriers , et autres essences Méridionales. Des atouts : raccord eau de ville et Forage, tout à l'égout , isolation renforcée Promotelec et double vitrage ,éclairage extérieur de la maison et des annexes , villa sécurisée par système d'alarme, Véritable coup de coeur pour cette superbe demeure! le prix de vente est exprimé honoraire agence inclus charge vendeur contact Jean-Michel Sanchez. 0662494403: Agent commercial indépendant mandataire de l Agence IMMOBILIÈRE DU ROY RENÉ. ( n° siret 75024125900019) n° mandat 70000247
VM21344ADNIMMO
Mandat N° 70000247. Honoraires à la charge du vendeur.
VilleBrignoles 83170
TypeVilla
Surface173.00
Séjour54
Superficie du terrain6400 m² soit 64 a
Pièces6
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2001
État généralEn excellent état
VueDégagée
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Toiture2 pentes
Taxe foncière3 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 202
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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