Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Emmanuelle GAULTIER
Négociateur Emmanuelle  GAULTIER
04 65 05 39 72


Agent commercial
N° RSAC 832185581
Biens similaires :
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Maison Velaux 168.00 m²
520 000 €
520 000 €
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Les points forts :
  • T4 + T2
  • Belles finitions
  • Emplacement idéal
  • Calme
  • Pas de vis à vis
  • Pas de mitoyeneté
SOUS COMPROMIS - L'Immobilière du Roy René vous propose en Exclusivité cette ravissante propriété composée de deux maisons indépendantes.
L'habitation principale d'une surface d'environ 105m² vous propose une grande pièce de vie avec une belle cuisine ouverte, soigneusement décorée et bénéficiant d'une double exposition donc très lumineuse.
Une première chambre dotée d'une grande baie vitrée et accès à l’extérieur. Une seconde chambre avec une grande mezzanine pouvant accueillir un lit ou des rangements. Et une troisième chambre avec rangements, à proximité de la salle de bain et des toilettes.
Le tout de plain pied, avec des prestations de qualité telles que la climatisation réversible, double vitrage PVC et volets roulants électriques.

La seconde habitation de 64m² est composée d'un vaste rez-de-chaussée ouvert composé d'une salle à manger, cuisine ouverte ainsi qu'un coin salon. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une buanderie, utile et fonctionnelle.
A l'étage une ravissante suite parentale sous pente avec salle d'eau et dressing.
Cette seconde habitation est également équipée de climatisation réversible et menuiseries PVC  ainsi que des volets roulants électriques. Possibilité d'aménager une entrée séparée pour faire une location indépendante, ou tout autre forme d'hébergement : ados, amis, grands-parents, profession libérale...

Le tout est érigé sur un terrain de près de 600m² avec une piscine et des aménagements composés de différents parties couvertes et de détente.

Vous bénéficierez également d'un grand garage avec ouverture électrique.

Ce bien est idéalement situé à deux pas des commerces, écoles, centre ville, transports, centres médicaux. Il est néanmoins au calme, sans vis à vis ni mitoyenneté.

Les honoraires correspondent à ceux figurants sur la grille tarifaire de l'Agence Immobilière du Roy René Velaux.
Ce bien vous est présenté par Emmanuelle Gaultier - N°RSAC : 832185581 - N° mandat : 10394.
VM21850ADNIMMO
Mandat N° 10394. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immobiliereduroyrene.fr/fichier-2132-fE421-bareme_ttc_2.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
VilleVelaux 13880
Surface168.00
Superficie du terrain05 a 95 ca
Pièces6
Description des pièces • Salon, 24,4 m²
• Cuisine, 25 m²
• Chambre 1 (avec mezzanine), 13 m²
• Chambre 2 (derrière cuisine), 16,5 m²
• Chambre 3 (côté nuit), 11 m²
• Salle de bain, 10,8 m²
• wc + Chauffe eau, 1,66 m²
• Dégagement, 1,8 m²
• Séjour / Cuisine / SAM, 27 m²
• Salon + Buandere, 10 m²
• Suite parentale, 27 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1988
État généralEn excellent état
ExpositionEst-Ouest
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
ToitureTuiles
AutresVolets électriques
PiscineOui
7.3X3.7
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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