Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Jean-Michel SANCHEZ
Négociateur Jean-Michel SANCHEZ
06 62 49 44 03


Agent commercial
N° RSAC 450507025
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Maison traditionnelle Brignoles 225.00 m²
750 000 €
750 000 €
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à  10 mn de Brignoles Située sur un secteur recherché , très au calme sans nuisance , sans vis à vis, campée sur un terrain de 6300m2 clôturé très belle maison de construction traditionnelle de 225 m2environ . En empruntant le chemin d'accès qui nous mène au seuil de la porte on apprécie déjà la nature généreuse de ce jardin et le calme qui y règne. Empruntons cette porte d'entrée majestueuse pour découvrir le hall et plus loin cette belle pièce de vie d'environ 52m2 avec une hauteur de plafond de près de 5m! Une cheminée insert imposante nous assurera de belle soirée d'hiver. Luminosité généreuse , une terrasse de 18m2 côté nord mais le plus c'est cette superbe véranda côté sud de 42m2 parfaitement conçue dans la continuité de l'espace de vie . La lumière y est optimale , ces baies vitrées côté sud nous offrent une vue sur la piscine et la campagne alentour absolument superbe.  Une cuisine ouverte idéalement  équipée et son cellier de 10 m2 permet de libérer l'espace !! Empruntons le couloir isolant le coin couchage. 2 chambres de belles surfaces . La première de 26m2 incluant dressing , et salle d'eau . La seconde de près de 45m2 !! avec son dressing et sa salle d'eau!! l'espace ne manque pas! Profitons de cet accès direct par la véranda , incluse dans la surface habitable, pour découvrir le jardin joliment arboré et la bas cette piscine nous appelle..! 12 x 6 !! largement suffisant pour permettre aux enfants de s'y amuser  et aux adultes de nager. La particularité de ce bien c'est qu'il offre tout d'abord en sous sol un appartement complètement indépendant  de 60 m2 environ parfaitement équipé , mais aussi un second appartement également équipé totalement  indépendant lui aussi d'environ 85m2 , et enfin sur une des ailes du Bâtit de la maison un dernier appartement d'environ 60m2 lui aussi équipé . Notons que ce dernier pourrait être parfaitement rattaché à la maison principale et offrirait du coup 2 chambres et une salle d'eau supplémentaire ramenant la surface totale  de la  maison à  285m2 !! Pour conclure c 'est donc une superbe maison traditionnelle qui est proposée ici avec 3 appartements indépendants sur un terrain de 6300 m2 !! Notons un chauffage au sol total dans la maison principale, toutes les ouvertures sont "oscillo battantes" , Baie vitrées à galandage ,Forage avec traitement UV,Adoucisseur d'eau.. etc..
Bien d'exception à visiter absolument!!
le prix de vente est exprimé honoraire agence inclus charge vendeur
 contact Jean-Michel Sanchez Tel: 06.62.49.44.03 Conseiller en transaction immobilière pour l' immobilière du Roy rené Aix en Provence ( n° SIRET 75024125900019) n° mandat N°700000411
VM22142ADNIMMO
Mandat N° 70000411. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immobiliereduroyrene.fr/fichier-2126-43exf-bareme_ttc.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleBrignoles 83170
TypeTraditionnelle
Surface225.00
Séjour52
Superficie du terrain63.00 a
Terrasse17
Pièces5
Chambres4
Salle de bains2
WC3
Epoque, année2005
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
PiscineOui
12x 6 liner neuf
Taxe foncière3 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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