Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Xavier LEGRAND
Négociateur Xavier LEGRAND
04 42 77 12 08


Agent commercial
N° RSAC 840180202
RCP ACI11195
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Maison individuelle Rognac 180 m²
650 000 €
650 000 €
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Les points forts :
  • Proche toute commodité
  • Revenu locatif
  • Maison bien entretenue
  • Grandes pièces
  • Piscine
Votre agence immobilière du Roy René Rognac, vous propose en exclusivité cette grande villa familiale à Rognac.

Idéalement située, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée équipée, d'une grande pièce de vie. A l'étage, vous avez 3 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC indépendants, et un second séjour qui peut se transformer en deux autres chambres.
Côté extérieur, la villa propose une terrasse sous abri, un coin jardin et une piscine 3 x 7 avec son local.

Le bien propose également un rez-de-jardin Type 2 d'environ 37 m² avec une entrée indépendante, deux terrasses, une cuisine aménagée équipée, un dégagement, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre et un séjour.

Ce type 2 a une locataire en place pour un revenu annuel de 8640 €.

Chaque logement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité.

Aucun travaux à prévoir. Le liner de la piscine est en cours de remplacement et l'isolation des combles vient d'être refaite.

Contactez vite votre agence immobilière du Roy René Rognac afin de visiter cette grande maison familiale.

Les honoraires correspondent à la grille tarifaire IMMOBILIERE DU ROY RENE ROGNAC.
 
Cette annonce vous est proposée par Xavier LEGRAND, agent commercial immatriculé au RCS de Salon de Provence sous le numéro 840180202.

Mandat N° 10478



VM22751ADNIMMO
Mandat N° 10478. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immobiliereduroyrene.fr/fichier-2130-0mgoZ-bareme_ttc_1.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleRognac 13340
TypeIndividuelle
Surface180.00
Séjour34
Superficie du terrain04 a 37 ca
Terrasse23
Pièces8
Description des pièces • Cuisine équipée aménagée, 13.67 m²
• Hall d'entrée, 7.23 m²
• Séjour + rangements, 22.11 m²
• Salle à manger, 11.68 m²
• Dégagement, 7.08 m²
• Chambre 1 , 25.85 m²
• Chambre 2, 11.01 m²
• Chambre 3, 12.58 m²
• Chambre 4, 15.35 m²
• WC indépendants, 1.47 m²
• Salle de bains, 14.08 m²
• T2 - Cuisine, 9.54 m²
• T2 - Chambre, 7.87 m²
• T2 - Séjour, 13.01 m²
• T2 - Salle d'eau, 4.70 m²
• T2 - Dégagement, 1.33 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1985
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.3
IsolationIsolation comble effectuée en 2021
ToitureTuiles
PiscineOui
7 x 3 dur + liner
Taxe foncière2 332 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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