Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Justine CANAVAGGIA
Négociateur Justine CANAVAGGIA
07 81 19 64 13


Agent commercial
N° RSAC 829824630
RCP 7953190/B7129

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Maison individuelle Coudoux 158 m²
895 000 €
895 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Prestations de qualité
  • Position dominante
L'Immobilière du Roy René vous présente une superbe Villa de 185m2, au calme, avec magnifique vue dégagée.
 
Entièrement rénovée en 2016, la maison se compose d'une  lumineuse pièce de vie de 78m2 avec une belle hauteur sous plafond avec cuisine moderne, aménagée et équipée, agrémenté d'un cellier.
Côté nuit, le bien dispose de trois belles chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes indépendants.

Vous disposez également en sous sol d'un garage transformé en T2 relié à la maison, avec entrée indépendante, ainsi qu'un grenier aménageable.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'une grande piscine chauffée, un pool house (barbecue, four à pizza, douche et wc), un terrain de boules, ainsi que d'un garage et un atelier ; le tout sur une parcelle de 4298m2.

Matériaux hauts de gammes et belles prestations telles que l'alarme, les volets électriques, le sol en travertin, le marbre, ou la climatisation réversible. La maison est alimentée par le Canal de Provence.

Les honoraires correspondent à ceux figurants sur la grille tarifaire de l'Agence Immobilière du Roy René Velaux Rognac. Ce bien vous est présenté par Lugdivine Gallione - N°RSAC : 819242942- N° mandat : 10472.
VM22717ADNIMMO
Mandat N° 10472. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immobiliereduroyrene.fr/fichier-2132-fE421-bareme_ttc_2.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleCoudoux 13111
TypeIndividuelle
Surface158.00
Surface au sol185
Séjour78
Superficie du terrain42 a 98 ca
Pièces5
Description des pièces • Séjour/salon/cuisine , 77,81 m²
• Cellier , 5,77 m²
• Dressing , 7,33 m²
• Chambre 1, 11,92 m²
• Chambre 2, 10,35 m²
• Chambre 3, 10,78 m²
• WC, 1,27 m²
• Salle de bain (baignoire/douche), 8 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1971
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Réversible
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2
Isolationtrilatte laine de verre
ToitureTuiles
PiscineOui
11x5
Taxe foncière1 610 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 96
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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