Maison d'exception au calme de la campagne Ventabrennaise
Justine CANAVAGGIA
07 81 19 64 13
Agent commercial
N° RSAC 829824630
RCP 7953190/B7129
07 81 19 64 13
Agent commercial
N° RSAC 829824630
RCP 7953190/B7129
Très rare
| 2 690 000 € |
Les points forts :
La villa se compose d'un hall d'entrée avec rangements desservant à droite la partie jour et à gauche la partie nuit. Côté jour, vous trouverez une grande pièce de vie baignée de lumière composée d'un espace salon, une cuisine équipée avec cellier attenant et un espace salle à manger, le tout ouvert par de larges baies vitrées sur une terrasse couverte apportant une vraie extension de la pièce de vie et un magnifique jardin aménagé. Côté nuit, vous disposez d'une buanderie aménagée sur mesure et équipée, de trois chambres avec chacune sa salle d'eau privative, dressing et accès sur l'extérieur, ainsi qu'une sublime suite parentale avec immense dressing double, salle de bain attenante avec double vasque, baignoire et douche. La suite parentale est ouverte sur la terrasse et le jacuzzi par de grandes baies vitrées, vous offrant une vue panoramique depuis le lit. Coté extérieur, vous découvrirez une grande terrasse dotée d'un jacuzzi haut de gamme, le tout donnant sur un remarquable jardin paysagé, une piscine de style balinaise chauffée et sécurisée par un volet roulant électrique, ainsi qu'une partie pelousée équipée d'arrosage et tonte automatique. Le bien est complété par un grand garage double avec ouvertures automatiques. Vous bénéficierez également d'un sous sol avec un local logistique pour la maison et la piscine, et un vide sanitaire sur la toute de la maison avec accès à la totalité des gaines techniques du bien. Maison d'architecture contemporaine, construite en 2020 avec prestations de très grandes qualités, telles que le plancher chauffant rafraichissant ainsi qu'une climatisation réversible gainable en complément dans la partie nuit. Maison connectée, matériaux de qualité, pas de vis à vis. Exposée sud. Villa sécurisée par plusieurs portails avant d'entrée dans la propriété, système de caméra et vitrage anti-effraction. Coup de cœur assuré ! Les honoraires correspondent à ceux figurants sur la grille tarifaire de l'Agence Immobilière du Roy René Velaux Rognac. Ce bien vous est présenté par Justine Canavaggia - N°RSAC : 829 824 630 N° mandat : 10482 VM22812ADNIMMO | Mandat N° 10482. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immobiliereduroyrene.fr/fichier-2132-fE421-bareme_ttc_2.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 88
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
