Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Karine ATTIA
04 42 20 04 12


Agent commercial

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Maison contemporaine Lambesc 93 m²
399 000 €
399 000 €
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Les points forts :
  • Aucun travaux à faire
  • lotissement calme
  • sans vis à vis
L'IMMOBILIERE DU ROY RENE à LAMBESC, vous propose ce coup de cœur dans la commune de Lambesc.
Cette villa à l'état irréprochable de 93 m² sur 389 m² de terrain  à proximité des écoles, de la crêche , des commerces et du centre ville.
Entièrement rénovée, elle vous accueille par sa première entrée, côté lotissement. Un hall avec son wc invité pour l'entrée, elle vous offre un séjour-salon de 25.7 m² suivi de sa cuisine indépendante de 11.5 m² entièrement emménagée et équipée ( four, micro-ondes, frigidaire, lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte) . Un accès au premier garage est possible par la cuisine ou le hall, ce dernier est entièrement isolé et carrelé, pouvant être transformé en chambre, avec possibilité également d'y créer un coin douche, ou éventuellement agrandir le salon.
Cette maison vous propose trois belles chambres, toutes avec placards emménagés et parquet. Une magnifique salle de bain avec sa baignoire, sa douche, sa double vasque en verre et meuble intégré, ainsi que des wc séparés, complètent ce coin nuit.
A l'extérieur, une terrasse de 80 m², ombragée par une pergola en fer forgé, fabriquée sur mesure avec tentures anti uv, escamotables à votre goût. Vous y trouverez également un barbecue, un évier en pierre et l'entrée de la mezzanine du 2ème garage, ou vous pourrez stocker vos coussins, ou même un frigidaire pour les soirées d'été.
en cotre bas, le deuxième garage de 27 m², et la deuxième entrée, donnant sur un champ.
Le jardin est équipé de l'arrosage automatique, par vannes avec purges. Toute la surface de la maison est exploitable en rangement à mi-hauteur d'homme.
Pour votre bien être : alarme, fenêtres et portes neuves double vitrage, climatisation réversible au rdc, fibre optique, pompe à chaleur, et AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Taxe foncière: 1074 €
Prix du bien honoraires agences compris : 399000€
Pour toutes informations, contacter l'agence Immobilière du Roy René,au 04.42.20.04.12 située 6 place des Héros et Martyrs 13410 LAMBESC ouverte du Lundi au vendredi de 9h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h30 l'aprés midi sur rendez vous.
VM21088ADNIMMO
Mandat N° 40037. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Nos honoraires : http://immobiliereduroyrene.fr/fichier-1536-ivbA7-honoraires_de_negociation_au_23_10_2017_1__3_.pdf
VilleLambesc 13410
TypeContemporaine
Surface93.00
Séjour26
Superficie du terrain389 m²
Terrasse80
Pièces4
Description des pièces • hall, 3.2 m²
• salon-séjour, 25.7 m²
• cuisine, 11.5 m²
• wc invité +lave mains, 1.3 m²
• chambre 1 + placard emmenagé, 11.6 m²
• chambre 2 + dressing, 11.7 m²
• chambre 3 + double placard emmenagé, 15 m²
• salle de bain + douche + double vasque, 8.8 m²
• WC, 2.15 m²
• garage 1 isolé et carrelé, 15.6 m²
• garage 2 avec mezzanine, 27 m²
• palier, 2.05 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Electrique
Pompe à chaleur
Réversible
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   garages
Toituretrés bon état
AutresFibre optique
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
PiscineNon
Taxe foncière1 074 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 220
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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