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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Karine ATTIA
04 42 20 04 12


Agent commercial

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Maison bourgeoise Saint-Cannat 240 m²
905 000 €
905 000 €
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Les points forts :
  • aucun travaux, matériaux haut de gamme
IMMOBILIERE DU ROY RENE LAMBESC 
Vous propose à 15kms d'Aix-en-Provence, maison de Maître à Saint Cannat, un bien d'exception de 240 m²  sur deux étages, agrémenté d'une terrasse de 55 m² à l'abri des regards pour les soirées d'été, et un sous-sol de 100 m².  Elle est située dans un secteur très prisé, proche des commerces et de toutes commodités. Je vous invite à venir découvrir une maison d'exception qui a été rénovée avec goût avec des matériaux de  qualité. Elle vous accueille avec son grand hall d'entrée de 20 m² orné d'un carrelage en carreaux de ciment, desservant un double séjour salon de 45 m² très lumineux.
Un home cinéma dans un espace de 12 m² possibilité de le transformer en bureau..
Une cuisine indépendante de 17,8 m², entièrement emménagée et équipée, avec son évier en pierre et son panneau mural de rangement où sont également encastrés un micro-ondes, deux fours et un réfrigérateur américain, un plan de travail sur toute la longueur accueillant deux plaques à induction. Dans le le hall d'entrée,  vous trouverez un wc invité avec  un urinoir, un lavabo et un grand placard.
 Une superbe cage d'escalier vous emmènera aux espaces nuits, au premier étage  vous trouverez trois chambres de superficie généreuse, la première de 15,7 m² avec sa salle de douche, la deuxième de 26 m², la troisième de 26 m² avec sa salle de douche à l'italienne de 7,8 m². Vous trouverez également au même niveau, une salle de bain avec baignoire et douche de 8,6 m², et un dressing  de 12 m². Vous trouverez au dernier niveau deux chambres de 18 m² et 15 m². Cette magnifique demeure vous offre également, en sous-sol, un double garage, une buanderie et un atelier, le tout pour une surface de 100 m². La toiture a été entièrement révisée en 2015, aucun travaux n'est à prévoir les dernières réfection seront faites prochainement. Pour votre bien-être, cette maison est entièrement équipée de climatisation réversible et volets automatisés et commandés.
Au prix de 905000 € honoraires inclus
Taxes foncières: 1900€
Pour toutes informations, contacter l'agence Immobilière du Roy René,au 04.42.20.04.12 située 6 place des Héros et Martyrs 13410 LAMBESC ouverte du Lundi au vendredi de 9h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h30 l'aprés midi sur rendez vous.


VM21068ADNIMMO
Mandat N° 40033. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immobiliereduroyrene.fr/fichier-1536-ivbA7-honoraires_de_negociation_au_23_10_2017_1__3_.pdf
VilleSaint-Cannat 13760
TypeBourgeoise
Surface240.00
Séjour45
Superficie du terrain55 m²
Pièces8
Description des pièces • hall, 18,2 m²
• salon, 45 m²
• chambre ou salle home cinéma, 12 m²
• cuisine, 17,8 m²
• wc invité , 7 m²
• Chambre 1 + salle de douche, 15,7 m²
• chambre 2, 26 m²
• chambre 3 + salle de douche, 33,8 m²
• dressing familial, 12 m²
• salle de bain + douche, 8,6 m²
• palier, 6,9 m²
• chambre 4, 18 m²
• chambre 5 , 15 m²
• rangement, 3 m²
• Double garage , Buanderie, Atelier, 100 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC1   Indépendant
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Réversible
Individuel
OuverturesAluminium, Triple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   DOUBLE GARAGE
IsolationExcellente
Toiturerévisée en 2015
AutresVolets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 71
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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