Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Jean-Michel SANCHEZ
Négociateur Jean-Michel SANCHEZ
06 62 49 44 03


Agent commercial
N° RSAC 450507025
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Maison bourgeoise Brignoles 160 m²
879 000 €
879 000 €
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C’est une maison comme on en voit très rarement de part sa qualité de fabrication , mais surtout  de la qualité des matériaux utilisé et de son degré de finition proposé! Cette belle demeure atypique est campée sur un terrain clos de 2137 m2  est située au bout d’une impasse , gage de tranquillité et de calme .On y accède par un portail majestueux qui nous donne le ton . On se rend compte immédiatement que le propriétaire est un amoureux des belles choses , précautionneux dans l’entretien de sa maison comme de son jardin , avec un souci du détail remarquable. Nous visiterons le jardin et ses dépendances un peu plus tard. Entrons tout d’abord dans cette belle demeure pour y découvrir une pièce de vie généreuse de 45m2 offrant une triple exposition. Le choix des matériaux nobles confère à cette pièce et son hall d’entrée une envie de voyage et pour cause nous sommes ici sur des notes INDIENNE  , puisque des armoires typiques  en cèdres massif y sont installées , véritable oeuvre d’art! Là bas une cheminée insert assurera de belles flambées en hiver! L’endroit est chaleureux, accueillant. Empruntons un petit corridor pour découvrir cette espace cuisine monumental de plus de. 30 m2  un ilot central judicieusement positionné équipé  d’une multitude de rangements astucieux, cette cuisine offre des éléments "haut de gamme" , plan de travail en « Granit rouge du Venezuela » sol recouvert de petits galets » éclairage LED .. tout ici a été parfaitement pensé! Accédons au coin couchage . Une suite parentale de 30m2 offrant une salle d ’eau et WC . là aussi les matériaux utilisés sont superbes la qualité de finition irréprochable. 3 autres chambres équipés de placards dont un d’un grand dressing , vous permettrons de recevoir vos amis dans un confort optimal. Promenons nous sur la terrasse qui domine le jardin côté sud. Une vue dégagée s’offre à nous . Le propriétaire a pris le soin de planter quelques essences pour embellir ce coin nature on y trouvera  Oliviers « Bonzaï » Lauriers,Cyprès , Sapin,Citronnier, Clémentinier, Kumquat… Plus loin une piscine de 10 x 4,5 et sa cuisine d’été elle aussi parfaitement équipée avec le même souci du détail. À l’opposé un 'jacuzzi' vous attendra pour un moment relaxant à l’abris des regards. Un peu plus haut une
dépendance de 40m2 vrai petit havre de paix remarquable dans sa conception et sa déco  puisqu’il propose une cuisine parfaitement équipée, une salle d’eau et en mezzanine un coin couchage. l’assurance d’offrir à vos hottes un confort 5 étoiles. Un double garage carrelé et isolé accueillera 2 véhicules sans problèmes. Cette demeure de charme offre des prestations hors normes dans le choix des matériaux mais aussi dans des prestations comme la domotique géré par son smartphone commandant les ouvertures portail , volets et portes du garages mais aussi l’ensemble de l’éclairage extérieur et la surveillance caméra à divers endroits  . Beaucoup d’atouts
pour cette demeure unique sous sol de près de 100m2 avec une hauteur de 2m environ , Aspiration centralisée , volets roulants électrique , système de video surveillance ..Parking intérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules Coup de coeur assuré et visite obligée..!  
Le prix de vente est exprimé honoraire agence inclus charge vendeur contact Jean-Michel Sanchez Tel: 06.62.49.44.03 Agent commercial indépendant pour l' immobilière du Roy rené Aix en Provence ( n° SIRET 75024125900019) n° mandat N°700000498



This beautiful atypical house is camped on a closed ground of 2137 m2 is located at the end of a dead end, guaranteeing peace and quiet . It is accessed through a majestic portal that sets the tone. We immediately realize that the owner is a lover of beautiful things , careful in the maintenance of his house as well as his garden , with a remarkable attention to detail. We will visit the garden and its outbuildings a little later. Let’s first enter this beautiful house to discover a generous living room of 45m2 offering a triple exposure. The choice of noble materials gives this room and its entrance hall a desire to travel and for good reason we are here on INDIAN notes, since typical cabinets in solid cedar are installed there , true work of art! There an insert fireplace will ensure beautiful flames in winter! The place is warm, welcoming. Take a small corridor to discover this monumental kitchen space of more. 30 m2 a carefully positioned central island equipped with a multitude of clever storage, this kitchen offers "high-end" elements, worktop in «Red Granite of Venezuela» floor covered with small pebbles» LED lighting .. everything here has been perfectly thought out! Access to the sleeping area . A master suite of 30m2 offering a bathroom and toilet. Here, too, the materials used are superb and the finish quality is impeccable. 3 other bedrooms equipped with wardrobes including one of a large dressing room , will allow you to receive your friends in optimal comfort. Let us walk on the terrace that dominates the garden on the south side. A clear view is offered to us . The owner took care to plant some essences to beautify this nature corner we will find Olive trees “Bonzaï” Lauriers, Cypress, Fir, Lemon, Clementine, Kumquat… Further on, a swimming pool of 10 x 4,5 and its summer kitchen is also perfectly equipped with the same attention to detail. On the other hand a 'jacuzzi' awaits you for a relaxing moment away from the glances. A little higher a
dependence of 40m2 true small haven of peace remarkable in its design and decoration since it offers a perfectly equipped kitchen, a bathroom and mezzanine a sleeping area. the assurance to offer your hoods a comfort 5 stars. A double garage tiled and insulated will accommodate 2 vehicles without problems. This charming home offers exceptional services in the choice of materials but also in services such as home automation managed by its smartphone ordering the portal openings , shutters and garage doors but also all exterior lighting and camera surveillance at various locations . Many assets
for this unique basement dwelling of almost 100m2 with a height of about 2m , Central suction , electric roller shutters , video surveillance system .. Indoor parking for several vehicles
VM22711ADNIMMO
Mandat N° 70000498. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immobiliereduroyrene.fr/fichier-2126-43exf-bareme_ttc.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleBrignoles 83170
TypeBourgeoise
Surface160.00
Séjour45
Superficie du terrain21 a 37 ca
Terrasse50
Pièces6
Chambres4
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1997
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Toituretuile canal
AutresAspiration centralisée
Cheminée
Équipements domotiques
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
10 x 4,5
Taxe foncière2 300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 85
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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