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Jane DUPAYRAT
Négociateur Jane DUPAYRAT
06 .61 .33 .18 .79


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Maison bastide Ventabren 250 m²
1 190 000 €
1 190 000 €
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A Ventabren grande Bastide de 250m2 plus T3 de 45m2 sur un très beau terrain de 4000m2. Cette propriété, en parfait état et construite en 2005 avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un emplacement idéal pour une grande famille ou pour une activité de Chambre d Hôtes.
Ce bien est composé d'une belle entrée, donnant sur une espace de vie de 80 m2, salle à manger, cuisine semi-professionnelle ouverte, salon avec cheminée et une grande hauteur sous plafond et mezzanine, le tout ouvrant sur une grande terrasse plein Sud abritée par une pergola en fer forgé et  une coin jacuzzi intimiste.
Au même niveau se trouvent une buanderie, un cellier et 2 chambres avec salles d'eau et wc.
A l'étage, accès à la mezzanine ouverte sur le salon, pour un bureau ou autre, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et wc. Autour de la maison plusieurs endroits de détente: la grande terrasse exposée plein Sud avec son coin repas couvert, qui surplombe la piscine de 5.5x11.5, le coin balançoire et la piste de pétanque.
Le sous-sol de 60m2 environ, possède une cave à vin et plusieurs pieces de rangement, le jardin est magnifiquement aménagé avec une oliveraie, des multiples essences de la region et un parking abrité par les platanes. Le T3 de 50m2 est totalement indépendant et peut servir de chambre d'ami, gardien ou autre. L'arrosage automatique et la piscine sont alimentés par un forage à grand débit, l'eau de ville pour la maison, clim réversible partout dans la maison, portail électrique avec vidéophone. Ce bien est situé proche de toutes commodités, bus à pieds pour les écoles, Aix en Provence, Luynes, et accès facile vers Marignane et la Gare TGV.
PRIX : 1.190.000 Frais d'agence inclus charge vendeur. Mandat N° 4498. Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bien contacter : Jane du Payrat 0661331879 Négociatrice Immobilier  Indépendante. IMMOBILIER DU ROY RENE Aix en Provence.
VM22666ADNIMMO
Mandat N° 70000492. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immobiliereduroyrene.fr/fichier-2126-43exf-bareme_ttc.docx
VilleVentabren 13122
TypeBastide
Surface250.00
Séjour80
Superficie du terrain40 a
Pièces6
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau4
WC6   Indépendant
Epoque, année2005
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionEst-Ouest
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1
Stationnement ext.10   Grande parking
ToitureTuiles
AutresAspiration centralisée
Cheminée
Climatisation
Visiophone
PiscineOui
5 x 10
Taxe foncière3 000 €/an

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