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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Jean-Michel SANCHEZ
Négociateur Jean-Michel SANCHEZ
06 62 49 44 03


Agent commercial
N° RSAC 450507025
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Maison bastide Correns 194.00 m²
489 000 €
489 000 €
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Située à Correns , premier village Bio de France, 15 mn de Brignoles et de l'A8, 40 mn D'Aix en provence , belle bastide traditionnelle provençale de 194m2 campée sur un terrain de 5000m2. Le cadre est superbe nous sommes ici entourés d'une végétation généreuse où règne le calme absolu! Nous aurons le temps plus tard de découvrir cet espace extérieur. Entrons tout d'abord dans cette demeure construite en 2003 . La construction est de qualité ( Monomur) une fraîcheur naturelle nous surprend preuve que le maison est parfaitement isolée nous le verrons un peu plus loin . voici la pièce de vie de 37m2 , lumineuse ,et sa cuisine ouverte de 10m2 complétée par un cellier de 8m2 ( pratique pour libérer l'espace nécessaire dans la cuisine ) . Découvrons ensuite une première chambre de 13m2 côté ouest, un WC , puis à l'opposé un studio de 27m2 équipé d'une kitchenette astucieusement amovible,  et d'une salle d'eau ! à l'étage 2 chambres de belles surfaces  ( 17m2 et 21m2 ) équipées de placards de rangements . une salle de bain dessert ce coin couchage. une 3ème chambre de 16m2 avec sa salle d'eau et son dressing , et une quatrième chambre joliment décorée et offrant un accès direct à la terrasse. L'espace ne manque pas dans cette  demeure conçue pour le bien être et la santé puisque le propriétaire sensible à une écologie alliée au "bien être" a utilisé des matériaux peu communs pour la construction.:
Nous l'avons vu , construction en brique "Monomur" alvéolaire recouvert d'enduit à la chaux intérieur et extérieur , plancher "hourdis de terre cuite"Parfaite isolation phonique et thermique grâce à l'utilisation de matériaux comme le le liège , la cellulose de papier  qui aboutit à un Diagnostic DPE en A et un GES en A ! rarissime!La ventilation de la maison est assurée par un "puits provençal " relayée par une VMC.  l'air ambiant est aspiré puis rafraîchit naturellement par un conduit enfoui, et enfin, distribué dans toute la maison . l'hiver à l'inverse cet air est pré-chauffé selon le même principe! Parlons du chauffage. Le propriétaire a installé un chauffage au sol sur tout le RDC dont le générateur n'est autre que la cheminée ! alimentée en bois celle ci chauffe les tubulures sous le foyer qui permettent ensuite à l'eau circulant sous le plancher de chauffer tout le RDC ! remarquable! Ajoutons que le chauffage de l'eau à usage domestique est assuré par des panneaux solaires.Toute l'installation électrique est conçue pour réduire  la pollution électromagnétique . Ainsi la diffusion des ces ondes est quasi nulle!Notons enfin l'installation de panneaux photovoltaïques avec un rendement entre 2300€ et 2700€ /an mais aussi d'un forage avec traitement de l'eau par UV permettant un usage domestique . Ajoutons aussi cette réserve d'eau  de 20m3 ( récupération des eaux de pluies ) Vous l'aurez compris ! cette belle  bastide traditionnelle et " écologique " est une maison" santé" comme il en existe peu et toutes nuisances ici est inexistantes! Pour finir la balade dans le jardin nous permet de découvrir une piscine , un jolie terrain arboré , une vue splendide sur les collines corrensoises un véritable havre de paix dédié au "bien être " de ses occupants.
Le prix de vente est exprimé honoraire agence inclus charge vendeur contact Jean-Michel Sanchez Tel: 06.62.49.44.03 Agent commercial indépendant pour l' immobilière du Roy rené Aix en Provence ( n° SIRET 75024125900019) n° mandat N°700000404
VM22100ADNIMMO
Mandat N° 70000404. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immobiliereduroyrene.fr/fichier-2126-43exf-bareme_ttc.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleCorrens 83570
TypeBastide
Surface194.00
Séjour37
Superficie du terrain50.00 a
Pièces7
Description des pièces • piece de vie , 37 m²
• cuisine , 10,5 m²
• chambre, 12,5 m²
• studio, 27 m²
• chambre , 16 m²
• chambre , 16,5 m²
• chambre , 17 m²
• chambre , 20,5 m²
Chambres6
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC4
Epoque, année2003
État généralEn bon état
VueCollines
ExpositionSud-Est
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
PiscineOui
4,5 x 4
Taxe foncière2 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 44
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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