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Surface
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Pièces
 
Jane DUPAYRAT
Négociateur Jane DUPAYRAT
06 .61 .33 .18 .79


Agent immo indépendant
Biens similaires :
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Maison ancienne Aix-en-Provence 400 m²
1 350 000 €
1 350 000 €
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Les points forts :
  • 25 mins de Aix en Provence, TGV, Marseille, Ecoles Internationales de Luynes.
A seulement 25 kilomètres de Aix en Provence, sur la commune de Simiane Collogne. Magnifique demeure datant de 1938, 400m2 habitables dans un cadre exceptionnel et préservé avec 3,7 hectares de parc arboré d’essences méditerranéennes, à l'abri de tout regard, au calme total mais pas isolé. Cette propriété très bien préservée, possède des prestations de grande qualité, de beaux volumes et une grande clarté.
Entretenue avec soin à travers les années, elle est actuellement répartie ainsi : Une vaste maison de 250m2 rénovée récemment avec de grandes baies vitrées sur mesure pour respecter l’architecture d’origine qui donne sur des terrasses autour d'une très grande cuisine/ salle à manger avec cheminée. Un très beau salon également avec cheminée donnant sur une grande terrasse plein sud avec un vue imprenable sur les collines du Pilon du Roi.
A l’étage 4 chambres avec de hauts plafonds, parquets anciens en chêne, salle de bains, salle d’eaux et wc indépendants. L’autre partie de cette demeure est aménagée de façon complètement indépendante avec 3 appartements : un T3 de 65m2 et deux T2 de 45m2.
Chaque appartement possède une terrasse privée et un parking privé, séparés de la maison principale.Tous les appartements peuvent être à nouveau reliés à la maison sans aucun problème.Le domaine est également doté d’une très grande piscine de 16 x 8m avec une superbe vue dégagée sur les collines alentours, un puits, 3 garages, une cave à vin et plusieurs dépendances : boxes à chevaux, poulailler, grands hangars de 200m2 environ et une petite maisonnette. L’ensemble de cette merveilleuse propriété offre plusieurs possibilités d’exploitation : grande demeure familiale, chambres d’hôtes, ou autres. Une visite s'impose pour se rendre compte de les qualités de cette demeure, idéalement située à 25 minutes d’Aix en Provence et Marseille, des axes routiers, Marignane, gare TGV, et des écoles Internationales de Luynes.
PRIX : 1.350.000€ frais d'agence inclus charge vendeur Mandat N° 135 Très rare à la vente, pour visiter ou pour plus de renseignements contacter : Jane du Payrat 0661331879 Négociatrice Immobilier Bilingue. IMMOBILIER DU ROY RENE Aix en Provence.



VM20801ADNIMMO
Mandat N° 70000135. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €.
VilleAix-en-Provence 13100
SecteurSecteur 1
TypeAncienne
Surface400.00
Superficie du terrain3700000 m² soit 370 ha
Pièces12
Chambres8
Niveaux3
Epoque, année1938   Ancien
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement int.3
ToitureTuiles
AutresDigicode
Portail motorisé
PiscineOui
16x8
Taxe foncière3 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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