Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Gérard GALLIZZI
Négociateur Gérard GALLIZZI
06 28 32 09 21


Carte T A-12 53 79
RCP 27002546
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Immeuble Marseille 464 m²
925 000 €
925 000 €
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Mareille 13005 - L'Immobilière du Roy René vous propose
Immeuble de 464 m2, à ce jour brut de décoffrage et libre de tous logements et locaux (Fond de commerce et murs pouvant être étendus à 674 m2) -
Immeuble , exposition plein SUD, vendu libre. 
Cadastré quartier St Pierre, Section A numéro 164 pour 1are90centiares au sol.
L'immeuble élevé sur 4 étages coté rue et sur sur 1 étage côté cour, comprend sur 464 m2 : 
  • Au rez de chaussée : Un local commercial de 155 m2 avec deux entrées cotés rue et une porte dans la cage d'escalier de 7m2 de superficie
  • Au 1er étage :  3 appartements de type 2 pour une superficie de 155 m2 dont une cour de 42m2 , plus cage d'escalier.
  • Au 2ème étage : Un appartement plateau de  65m2 un balcon de 5.5m2, pus la cage d'escalier
  • Au 3ème étage :  Un appartement de type 3/4 de 67m2 plus la cage d'escalier 6m2
  • Au 4ème étage : Une terrasse de 70m2 pour faire un T3/4, anciennement véranda/buanderie et débarras charbonnerie et une cage d'escalier
Permis de construire modifiable pour y faire sur 674 m2 :
  • Local commercial + parking au RDC
  • 2 T3 avec de grandes terrasses au 1er ( 20 et 25 m2)
  • 2 T3 avec balcons au 2 ème
  • 1 T3 avec un grand toit terrasse au 3ème
  • 1 T3/4 au 4ème
  • 1 Duplex avec balcon et grande terrasse au 5/6 ème
Nb / Possibilité de rajouter deux logements T3 coté cours
 
Prix 925 000 € dont honoraire inclus charge vendeur; Contact Gérard Gallizzi 06 28 32 09 21
Carte Pro A.125379
[email protected]
VI216ADNIMMO
Mandat N° 34563474. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immobiliereduroyrene.fr/fichier-2656-3YDH4-bareme_ttc_5.docx
VilleMarseille 13005
Surface464
Superficie du terrain180 m²
Étages4
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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