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Surface
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Pièces
 
Jean ARMANI
Négociateur Jean ARMANI
04 91 35 89 86


Agent commercial
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T3/4 Marseille 95 m²
332 800 €
332 800 €
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L’Immobilière du Roy René Marseille vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement situé dans le secteur du parc du 26ème centenaire.
Au 5ème et dernier étages d’un immeuble sécurisé, ce T4 transformé en T3 de 95m² bénéficie d'un salon climatisé avec marbre au sol, hyper lumineux de 43m².
Une cuisine design italienne aménagée et équipée ( plaque gaz, four, hotte aspirante, Lave vaisselles, Lave linges, frigidaire américain) le tout dans un état quasi neuf.
L'appartement est composé d'un hall d'entrée indépendant donnant l'accès à une chambre avec placard intégré et un dressing, disposant également d'un WC indépendant.
Une seconde chambre complète le coin nuit avec une salle de bain avec baignoire balnéo et chromothérapie, et une salle d'eau avec toilette qui permet de séparer l'espace nuit des accès WC pour les invités .
Les chambres, la cuisine et le salon donnent sur une grande terrasse/balcon de 52m² ec de triples expositions.
L'immeuble dispose d'un jardin privatif pour les copropriétaires.
Un box double de 25m² avec accès direct au hall d'entrée est l'ascenseur est vendu en supplément pour une valeur de 30.000 €.
Proches de toutes commodités, transports, et autoroutes.
Charges 158€ /mois ( hors charges garages qui sont de 18€ /mois)
Taxe foncière : 1900€/an .

Prix: 332 800 €

UNE VIDEO DE L'APPARTEMENT EST DISPONIBLE SUR LA PAGE DE L'IMMOBILIERE DU ROY RENE MARSEILLE SUR YOUTUBE  ICI 

Honoraires inclus selon notre barème à la charge vendeur du Bien soumis à la copropriété -Aucune procédure en cours les honoraires ne correspondent à ceux figurants sur la grille tarifaire de l'agence Immobilière du Roy René MARSEILLE. Ce bien vous est présenté par Jean ARMANI - N° RSAC : 878 385 137 -  .Contact : marseille @immoroyrene.com
VA15362ADNIMMO
Mandat N° 34563638. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://immobiliereduroyrene.fr/fichier-145-3p8rI-honoraires_de_negociation_au_23_10_2017_1_.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleMarseille 13010
Charges158 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface95.05
Terrasse52
Pièces3
Description des pièces • salon sejour, 42.32 m²
• chambre enfant +1.14m2 de placard, 10.49 m²
• dressing ch enfant , 3.59 m²
• chambre 2 + 1.13m2 de placard, 9.91 m²
• salle de bain, 4.93 m²
• salle d'eau, 2.75 m²
• cuisine, 11.24 m²
• terrasse balcon , 52 m²
Chambres2
Salle de bains1   baignoire balnéo et chromothérapie
Salle d'eau1
Étage5
Epoque, année2005
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   BOX 25m2 en sup
AscenseurOui
CaveNon
AutresClimatisation
PiscineNon
Taxe foncière1 900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 110
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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